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租房押金不給退是否構(gòu)成違約

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 05:25:58 280 人看過

一、租房押金不給退是否構(gòu)成違約

不合理。法律規(guī)定租房押金不退屬于違法。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任的約定。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；如果承租人無過錯責(zé)任，則不退租房押金違法。

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

二、租房押金合同當(dāng)中怎么寫

合同租房押金的寫法是需要寫明：雙方當(dāng)事人的基本信息、租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付方式，房屋維護(hù)及維修等，并寫明押金的數(shù)額、用途等，對于押金的扣除約定和退還條件都應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的敘述。

《民法典》第四百二十條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租房合同交租房押金需要注意什么

支付租房押金時應(yīng)注意的事項有：開具交納房租及押金數(shù)額的收據(jù)，由房東簽字或蓋章；在租房合同中明確約定押金的使用及退還的時間；將重要文件如收據(jù)等拍照留底。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第二節(jié)　最高額抵押權(quán) 　　第四百二十條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

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