沒入住物業(yè)費的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:21:39
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1、物業(yè)公司無權(quán)斷水?dāng)嚯?/p>
問：沒有及時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)是否有權(quán)斷水、斷電?
答：物業(yè)管理公司沒有權(quán)力限制業(yè)主的水、電供應(yīng);但有權(quán)暫時停止為欠費用戶提供服務(wù)。如果是代收代繳卡式收費，則要及時交費或充值，以免自動停水、停電，造成不必要的損失。
2、物業(yè)費分兩種情況界定費用
問：物業(yè)費以什么面積收取?沒入住要收嗎?
答：物業(yè)費的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。
物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。
所以，到了上面提到的時間節(jié)點，物業(yè)就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。
3、不交物業(yè)費的業(yè)主影響你
問：有的業(yè)主不交物業(yè)管理費，這對我有影響嗎?
答：有影響。因為物業(yè)服務(wù)的實施是需要業(yè)戶交納的物業(yè)管理費來支持的，如果有業(yè)戶不交管理費，勢必會給物業(yè)公司的管理運(yùn)營經(jīng)費造成影響，也將影響了已交費業(yè)戶的利益，也就是影響了您的利益。
4、房屋有問題也不能成不交物業(yè)費理由
問：房屋工程質(zhì)量還遺留問題，是否可以拒交管理費?
答：不可以。開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問題，而物業(yè)管理費用是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問題，二者不能混淆，業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。
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近日，閑置毛胚房被陌生人裝修入住，對方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國法律規(guī)定房子不住也是要交物業(yè)費的。即使房子是閑置毛培房，但仍是業(yè)主的合法私有財產(chǎn)，任何人不得在沒有經(jīng)過許可的情況下入住，何況物業(yè)費繳納與否與房屋所有權(quán)不沖突，所以物業(yè)是不能以業(yè)主不繳納物業(yè)費為由入住業(yè)主住宅的。《刑法》第二百四十五條非法搜查罪，非法侵入住宅罪，非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。2024-04-22487人看過 -
物業(yè)管理費根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。新交工的樓房，物業(yè)費從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納。在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費有建設(shè)單位繳納。如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時間之前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。一、物業(yè)費包括哪些1、管理的費用在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。2、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護(hù)費2023-02-18191人看過 -
法律綜合知識關(guān)于毛坯房物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)普遍劃分為四個等級，即一級、二級、三級及四級。然因各區(qū)域的收繳情況各異，故此，具體收費應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。我國大多數(shù)地區(qū)關(guān)于此項收費的標(biāo)準(zhǔn)大致如下：按每月每平方米1．00元、0．75元、0．45元以及0．35元展開?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-04-2968人看過 -
法律綜合知識關(guān)于毛坯房物業(yè)費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)，通?？蓜澐譃樗膫€層次，即一級、二級、三級和四級。然而，由于各個地區(qū)對于這方面的規(guī)定存在差異，所以最終的實際結(jié)果依然需要參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門制定的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)。舉例來說，在絕大多數(shù)的行政區(qū)域內(nèi)，普通的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)分別是每月每平方米建筑面積1．00元、0．75元、0．45元以及0．35元?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-05-07442人看過
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法律綜合知識對的。還是需要進(jìn)行繳納。交20％的比例可資參照以往的現(xiàn)實情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。然而，如今隨著有些新啟用小區(qū)的空置房越來越多，一些空置房業(yè)主對全額交納物業(yè)費的反映也越來越強(qiáng)烈。他們說，我們雖有房子在小區(qū)，但并沒有啟用和住人，全額交納物業(yè)費，實在欠公平。不過，反對者則指出，空置房大多是一些擁有二套乃至多套房的有錢人，有錢人不交或少交物業(yè)費，反倒是“窮人”要全額交納物業(yè)費，這豈不也欠公平？到底怎樣才算公平呢？就事論事而言，我覺得首先得弄清一個基本點，即物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)費，到底是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上，還是建立在為“房子”服務(wù)的基礎(chǔ)之上？顯而易見的是：物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的垃圾，是由人制造的；比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)2023-12-09438人看過 -
業(yè)主讀者穆先生問：我在鐵西某樓盤買了一套100平方米的房子，前年辦理收房手續(xù)時繳納了一年物業(yè)費，但卻一直沒有裝修入住。去年物業(yè)通知我繳納新一年度物業(yè)費，總共1300多元。我提出質(zhì)疑，沒有住新房，就沒有享受到物業(yè)服務(wù)，為何還要繳納物業(yè)費？黃進(jìn)：《沈陽市物業(yè)管理條例（草案）》規(guī)定：業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等理由拒付物業(yè)費；在《條例（草案）》征求意見階段，沈陽市民來信來電、網(wǎng)上意見反饋有80%集中在原條款以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為由拒交物業(yè)費的問題上，因此這條被刪去，這為業(yè)主在物業(yè)服務(wù)不好時維權(quán)留下空間?！稐l例（草案）》同時規(guī)定，按時交納物業(yè)費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的義務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定收取物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)費的收支情況。同時，物業(yè)公司也應(yīng)該主動公布物業(yè)費的收支情況，讓業(yè)主監(jiān)督物業(yè)履行義務(wù)。2023-04-22293人看過 -
訴訟時效未入住拖欠物業(yè)費訴訟時效是三年。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費用的訴訟時效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費的履行期限屆滿之日起計算，物業(yè)費訴訟應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提出，否則對方可以進(jìn)行訴訟時效抗辯。一、債權(quán)債務(wù)訴訟時效是多長時間債權(quán)債務(wù)訴訟時效規(guī)定是三年。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。從約定的還款期限之日起計算。對未約定還款期限的借款，其訴訟時效應(yīng)按以下幾種情況分別計算：1、對于沒有約定履行期限的債務(wù)關(guān)系，其3年的普通訴訟時效從權(quán)利人主張權(quán)利而義務(wù)人拒絕履行義務(wù)之日起計算。但如果債權(quán)人未曾主張債權(quán)，就不能開始計算訴訟時效；2、訴訟時效因權(quán)利人主張債2023-06-2481人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)管理費房產(chǎn)未入住是否需要繳納未入住房已經(jīng)交付的要交納物業(yè)管理費。房屋已經(jīng)交付的，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位交納物業(yè)管理費。二、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費是有標(biāo)準(zhǔn)是按照收費標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積。例如標(biāo)準(zhǔn)是1．5元，房子面積是100平米，就用1．5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。1．物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積＊單位面積費率。物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙方協(xié)商定價；普通住宅前期物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)實府指導(dǎo)價。2．物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)2023-08-23441人看過
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為空置房物業(yè)費可按70％交納。入住時是需要繳納物業(yè)費的，不過根據(jù)相關(guān)規(guī)定空置房物業(yè)費的繳費標(biāo)準(zhǔn)才是所在小區(qū)正常物業(yè)費的百分之七十。相關(guān)法律規(guī)定，我國的物業(yè)費的收取，要遵循合理、公開、公正，收取的費用應(yīng)該跟小區(qū)的服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。不同的物業(yè)公司會有不同的服務(wù)，物業(yè)公司的定價很大部分是按照國家制定的價格來進(jìn)行的?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2024-04-28318人看過 -
辦公用房1、什么是物業(yè)管理費?簡單的來說，物業(yè)管理費就是：物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用叫物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的項目構(gòu)成很多，包括有公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。關(guān)于物業(yè)管理浪費，相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。2、所收取的物業(yè)管理費用在什么地方?所收取的物業(yè)管理費主要用在以下地方：(1)物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等;(及人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等);(2)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用;(包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各2023-04-22152人看過 -
無論您是否住在小區(qū)內(nèi)，都需要按時繳納物業(yè)費。根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用，那么從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。而已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主需要按照規(guī)定按時繳納物業(yè)費。無論您認(rèn)為這個費用是否合理，您都需要按時繳納物業(yè)費。如果您不住在這里，也需要交物業(yè)費。國務(wù)院有關(guān)規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 【法律依據(jù)】房屋不住物業(yè)費怎么交有明確規(guī)定嗎？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費的交納方式有明確的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)當(dāng)按時足額交納，如果業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)2023-08-28408人看過 -
業(yè)主未入住時，物業(yè)費可按70％的比例繳納?？⒐さ闯鍪垡鸭{入物業(yè)管理范圍的小區(qū)，或因建設(shè)單位原因沒有及時交付給物業(yè)買受人的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)足額繳納物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)收費應(yīng)遵循成本與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按合法的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行收取。已辦理產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)繳納物業(yè)費?？罩梅课菸飿I(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？（一）已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費收取方式在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。（二）尚未交付房屋的物業(yè)費收取方式我國物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出2023-07-01105人看過
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根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一2023-04-05115人看過 -
物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費的用途如下：1、主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔；2、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)；3、主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)；4、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。一、租戶可以不交物業(yè)費嗎租戶不可以不交物業(yè)費。租住的房子在房屋租賃中有約定，必須由租戶交物業(yè)費的，則由租戶交納物業(yè)費。如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務(wù)費用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。二、電動車在小區(qū)被盜物業(yè)有沒有責(zé)任電動車在小區(qū)被盜物業(yè)有沒有責(zé)任，據(jù)情況而定，分析如下：1、如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，那么物業(yè)有責(zé)任賠償；2、如果業(yè)務(wù)未與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系，物業(yè)管理公司沒有為業(yè)主看管車輛的義務(wù)，無須承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)費指的是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使2023-03-29191人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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物業(yè)費是否需要在入住時繳納？江西在線咨詢 2024-11-22對于尚未入住的業(yè)主，請務(wù)必遵守民法典第九百四十四條和物業(yè)管理條例第四十一條的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定及時繳納物業(yè)管理費用。值得注意的是，物業(yè)公司正在為全體住戶提供公共設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、安保巡邏及清潔打掃等多種全方位服務(wù)項目，這些服務(wù)內(nèi)容與業(yè)主實際居住與否并無直接關(guān)聯(lián)。因此，即使業(yè)主長時間空置房產(chǎn)，仍需按照相關(guān)規(guī)定，全額繳納相應(yīng)費用。 在某些特定區(qū)域，對于空置住宅的物業(yè)管理 -
為什么新小區(qū)一年沒入住物業(yè)費自動繳納河南在線咨詢 2022-07-14匿名用戶空置房需要交納物業(yè)費的，因為物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)針對整個小區(qū)，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。地方條例一般對這個有更明確的規(guī)定，比如：《武漢市物業(yè)管理條例》第十二條第一款 -
物業(yè)是否可以以業(yè)主不繳納物業(yè)費入住業(yè)主住宅青海在線咨詢 2022-10-15近日，閑置毛胚房被陌生人裝修入住，對方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國法律規(guī)定房子不住也是要交物業(yè)費的。即使房子是閑置毛培房，但仍是業(yè)主的合法私有財產(chǎn)，任何人不得在沒有經(jīng)過許可的情況下入住，何況物業(yè)費繳納與否與房屋所有權(quán)不沖突，所以物業(yè)是不能以業(yè)主不繳納物業(yè)費為由入住業(yè)主住宅的。 -
物業(yè)費繳納困境：未入住的物業(yè)如何支付？新疆在線咨詢 2025-01-04一家空置房屋,如果買房后還沒有進(jìn)行裝修,則無法居住,因此可以向物業(yè)管理處申請減免物業(yè)費。例如,如果你的房子無法入住,則可以減免約70%至90%的物業(yè)費。具體數(shù)額會根據(jù)實際情況而有所不同。有些物業(yè)公司為了防止業(yè)主利用空置房屋進(jìn)行投機(jī)活動并節(jié)省費用,可能會要求業(yè)主預(yù)付半年的物業(yè)費和水電費。 -
房屋未入住，物業(yè)費是否需要繳納？山西在線咨詢 2024-12-11即使房產(chǎn)尚未分配給居住者,房屋所有者也不能以此為由拒絕支付物業(yè)費。在開發(fā)商完成房屋移交后,全體業(yè)主有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)公司支付全額物業(yè)管理費用。然而,如果業(yè)主長期沒有實際入住房屋,他們可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享受一定的緩繳期限。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)遵守并履行了合同條款,即使業(yè)主認(rèn)為自己不需要物業(yè)管理服務(wù),人民法院也不會采納這種理由來對抗物業(yè)費的支付。 《中華人民共和國價格法》規(guī)定,縣級以上各級人
