房屋贈(zèng)與在民法典中如何規(guī)定？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-05 11:10:07
487 人看過(guò)
房產(chǎn)贈(zèng)與需要滿(mǎn)足贈(zèng)與人具有民事行為能力、所贈(zèng)房產(chǎn)具有合法權(quán)屬證件且無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、贈(zèng)與雙方自愿達(dá)成書(shū)面協(xié)議、房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)、不得為逃避法定義務(wù)或法規(guī)而進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與等條件。房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為，贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下條件：1.贈(zèng)與人需具有民事行為能力；2.所贈(zèng)房產(chǎn)需具有合法的權(quán)屬證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3.贈(zèng)與雙方需自愿達(dá)成書(shū)面協(xié)議；4.房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.不得為逃避法定義務(wù)或法規(guī)而進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與，如債務(wù)等。
房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為，贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
【民法典
民法典是一部具有里程碑意義的法律，它對(duì)我國(guó)社會(huì)生活的各個(gè)方面產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。民法典的頒布，不僅標(biāo)志著我國(guó)法律體系的不斷完善，也標(biāo)志著我國(guó)社會(huì)制度的成熟。
從法律體系的角度來(lái)看，民法典的編制體系具有鮮明的人民性、實(shí)踐性、體系性和開(kāi)放性。它以憲法為統(tǒng)帥，以民為宗旨，以實(shí)踐為基礎(chǔ)，以體系為支撐，以開(kāi)放為補(bǔ)充，形成了一個(gè)完整的、有機(jī)統(tǒng)一的體系。民法典將我國(guó)現(xiàn)行的民事法律制度、民事訴訟法和司法解釋進(jìn)行了系統(tǒng)整合，使得我國(guó)民事法律制度更加成熟、更加完善，為人民群眾提供了一大批法律保障。
從社會(huì)生活的角度來(lái)看，民法典的實(shí)施將對(duì)我國(guó)社會(huì)產(chǎn)生多方面的積極影響。首先，民法典將使得我國(guó)社會(huì)更加注重誠(chéng)信、公平、正義，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定；其次，民法典將使得我國(guó)社會(huì)更加注重個(gè)人權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)社會(huì)公平正義；最后，民法典將使得我國(guó)社會(huì)更加注重法律規(guī)范的制定和執(zhí)行，促進(jìn)社會(huì)法治建設(shè)。
總之，民法典的頒布和實(shí)施，將對(duì)我國(guó)社會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。我們應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)民法典，了解其中的法律條文和規(guī)定，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)制度的不斷發(fā)展和進(jìn)步。
民法典是我國(guó)法律體系的重要組成部分,具有里程碑意義。其頒布標(biāo)志著我國(guó)法律體系的不斷完善和我國(guó)社會(huì)制度的成熟。民法典的編制體系具有鮮明的人民性、實(shí)踐性、體系性和開(kāi)放性。民法典以憲法為統(tǒng)帥,以民為宗旨,以實(shí)踐為基礎(chǔ),以體系為支撐,以開(kāi)放為補(bǔ)充,形成了一個(gè)完整的、有機(jī)統(tǒng)一的體系。民法典將我國(guó)現(xiàn)行的民事法律制度、民事訴訟法和司法解釋進(jìn)行了系統(tǒng)整合,使得我國(guó)民事法律制度更加成熟、更加完善,為人民群眾提供了一大批法律保障。民法典的實(shí)施將對(duì)我國(guó)社會(huì)產(chǎn)生多方面的積極影響。我們應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)民法典,了解其中的法律條文和規(guī)定,切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益,推動(dòng)我國(guó)社會(huì)制度的不斷發(fā)展和進(jìn)步。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典中對(duì)房屋贈(zèng)與的手續(xù)有何規(guī)定？
140人看過(guò)
-
2024民法典中有關(guān)房屋贈(zèng)與的最新規(guī)定
318人看過(guò)
-
民法典中按揭房如何贈(zèng)與過(guò)戶(hù)
124人看過(guò)
-
民法典中未過(guò)戶(hù)的農(nóng)村贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)如何界定
436人看過(guò)
-
民法典中房屋能贈(zèng)與給法定繼承人嗎
312人看過(guò)
-
民法典中父親單方贈(zèng)與房屋離婚如何處理
231人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
扶養(yǎng)1、《民法典》規(guī)定的贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。民法典解除贈(zèng)與合同是否違約解除贈(zèng)予合同不構(gòu)成違約，因?yàn)橘?zèng)予合同是實(shí)踐合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不適用這個(gè)規(guī)則。已經(jīng)成立的贈(zèng)予合同可以使用法定解除贈(zèng)予合同，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的2023-07-06400人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、贈(zèng)與合同民法典上規(guī)定是如何的贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。二、法律規(guī)定《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第2023-04-12357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中贈(zèng)與房產(chǎn)再買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)在民法典的規(guī)定下，贈(zèng)與房產(chǎn)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要遵循一定的程序。1．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2．雙方需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。這個(gè)過(guò)程中，受贈(zèng)人需要提供相關(guān)的證件材料，如身份證、房產(chǎn)證等，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3．辦理完成后，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條和第二百四十條明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法登記，并規(guī)定了所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條也規(guī)定了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，在贈(zèng)與房產(chǎn)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性和有效性。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題在贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中，稅費(fèi)問(wèn)題是一個(gè)不可忽視的方面。1．根據(jù)稅2024-02-14257人看過(guò) -
書(shū)面合同一、民法典中辦理房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的步驟房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)2023-04-1359人看過(guò)
-
繼承權(quán)有遺囑按照遺囑繼承，無(wú)遺囑按照法定繼承。相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人（子女、父母）共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。，辦理過(guò)戶(hù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。民法典中離婚債務(wù)怎么確定《民法典》中離婚債務(wù)這樣來(lái)進(jìn)行確定：（一）共同債務(wù)：1．夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示這是雙方的債務(wù)；2．2023-07-06434人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)男女雙方在結(jié)婚時(shí)，通常為人父母會(huì)贈(zèng)與各自子女一定的財(cái)產(chǎn)，從父母的意愿上如果只贈(zèng)與其中一方，希望兩人結(jié)婚后該財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明示財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與行為只給其中一方，如果是購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)等，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候出資人應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽谫?zèng)與子女個(gè)人名下，必要的時(shí)候還可以進(jìn)行贈(zèng)與協(xié)議公證。民法典合同一方違約應(yīng)該怎么處理合同如有違約時(shí)，可以看看合同的違約條款到底是什么，然后根據(jù)違約條款去追究對(duì)方的法律責(zé)任，彌補(bǔ)自己的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（2023-06-30397人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后父母為其購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)與其約定該資產(chǎn)贈(zèng)與一方。約定應(yīng)當(dāng)明示作出，可以是口頭形式作出，也可以是以書(shū)面形式簽訂贈(zèng)與協(xié)議作出。以口頭形式作出表示贈(zèng)與的，最好在協(xié)商時(shí)錄音錄像，以免沒(méi)有具體證據(jù)可以證明。婚前購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)，在婚后無(wú)需再作出明確的贈(zèng)與表示，默認(rèn)未僅贈(zèng)與一方。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。即該規(guī)定所要表達(dá)的意思為，婚后一方父母出資購(gòu)房，應(yīng)以認(rèn)定該房系對(duì)夫妻雙方贈(zèng)予為原則，以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外。夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的2023-08-04438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典贈(zèng)與合同如何辦理《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋贈(zèng)與合同的生效要件1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬?lài)?guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。由此可見(jiàn)，房屋贈(zèng)與行為并不是在當(dāng)事雙方簽訂2024-01-2787人看過(guò)
-
根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人出租個(gè)人房屋的，需要滿(mǎn)足以下條件：1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2、該房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3、如該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出租房屋已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。4、該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。出租房屋要滿(mǎn)足什么條件為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有：（1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；（4）將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；（5）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（6）房屋能正常使用。依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：（1）未依2023-07-04335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金如何算民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金一般按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0．5％－2．5％的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按0．5％收取?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋買(mǎi)2024-01-25146人看過(guò) -
一、民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋可以贈(zèng)與嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的房屋，所有人可以贈(zèng)與給其他人，但贈(zèng)與的房屋不能辦理過(guò)戶(hù)登記，只能簽訂贈(zèng)與合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與怎么公證1、申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3、公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：(1)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；(2)提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰2023-04-18170人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母贈(zèng)與一方的行為在實(shí)踐中常常出現(xiàn)，那么要怎么證明該筆財(cái)產(chǎn)是父母送給自己而不是送給夫妻雙方的，對(duì)于認(rèn)定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有著重要的作用，在我國(guó)，民商事訴訟都是打證據(jù)的訴訟，要證明只贈(zèng)與一方，最好有書(shū)面明確的贈(zèng)與合同或者明確聲明只贈(zèng)與一方，否則將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而非婚前財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條（三）。民法典遺囑指定監(jiān)護(hù)人的一方主體是父母嗎民法典規(guī)定，被監(jiān)護(hù)人的父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，可以通過(guò)遺囑指定監(jiān)護(hù)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十九條【遺囑指定監(jiān)護(hù)人】被監(jiān)護(hù)人的父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，可以通過(guò)遺囑指定監(jiān)護(hù)人。第三十條【協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人】依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三2023-07-01284人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、民法典中如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、2023-11-21479人看過(guò) -
居住權(quán)一、民法典中能否在贈(zèng)與合同中約定居住權(quán)房屋所有人簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，可以在贈(zèng)與合同中約定居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)占有、使用房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。第六百六十一條【附義務(wù)贈(zèng)與合同】贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。二、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與怎么進(jìn)行公證1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與協(xié)議;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集2023-04-14132人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
民法典如何規(guī)定離婚贈(zèng)與房產(chǎn)廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-05婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照法律規(guī)定處理。此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，不管婚姻關(guān)系多久，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。 -
如何撤銷(xiāo)民法典中房屋贈(zèng)與合同的效力黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-27可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。 1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo) -
民法典中對(duì)贈(zèng)與有什么規(guī)定遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-22《民法典》對(duì)贈(zèng)與的規(guī)定是這樣的： 1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 3、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 4、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、 -
民法典贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與合同由誰(shuí)來(lái)簽山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-14贈(zèng)與房屋的合同依法成立時(shí)就生效。成立的時(shí)間是：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律其他規(guī)定等。 -
民法典規(guī)定父母房屋贈(zèng)與合同范本基本規(guī)定河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-21父母房屋贈(zèng)與合同范本 房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū) 甲方（父母）：_______________________住所： 身份證號(hào)： 乙方（子女）：_______________________住所： 身份證號(hào)： 為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_____
