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合同備案需要多少工作日
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 15:24:42 417 人看過(guò)

合同備案的具體時(shí)間,要看法律是否明確規(guī)定立案機(jī)關(guān)的工作程序、審查時(shí)間。一般在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核備案,部分合同可當(dāng)場(chǎng)審核辦理,例如:勞動(dòng)合同。登記制度的主要目的是通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理,審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售行為的合法性,保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,防止預(yù)售期間出現(xiàn)一房多賣(mài)現(xiàn)象。

購(gòu)房合同備案,合同編號(hào)是不是合同備案號(hào)

是的

(一)合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。

(二)網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣(mài)。

(二)購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同簽約之日起30日內(nèi),必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。承購(gòu)人拿到備案合同就表示已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)備案了。

《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》

第十條商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

根據(jù)《合同編》第502條第2款規(guī)定:

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

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  • 合同規(guī)定的工作日標(biāo)準(zhǔn)是多少
    我國(guó)目前實(shí)行勞動(dòng)者每日工作8小時(shí),每周工作40小時(shí)這一標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。有條件的企業(yè)應(yīng)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。有些企業(yè)因工作性質(zhì)和生產(chǎn)特點(diǎn)不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,應(yīng)保證勞動(dòng)者每天工作不超過(guò)8小時(shí)、每周工作不超過(guò)40小時(shí)、每周至少休息一天。事故傷害損失工作日標(biāo)準(zhǔn)1主題內(nèi)容與適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了定量記錄人體傷害程度的方法及傷害對(duì)應(yīng)的損失工作日數(shù)值。本標(biāo)準(zhǔn)適用于企業(yè)職工傷亡事故造成的身體傷害。2引用標(biāo)準(zhǔn)GB6441企業(yè)職工傷亡事故分類(lèi)GB7794職業(yè)性急性有機(jī)磷農(nóng)藥中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB7799職業(yè)性急性丙烯腈中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB7800職業(yè)性急性氨中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB8781職業(yè)性急性一氧化碳中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB8787職業(yè)性急性光氣中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB8789職業(yè)性急性硫化氫中毒診斷標(biāo)準(zhǔn)及處理原則GB11533標(biāo)準(zhǔn)對(duì)數(shù)視力表3術(shù)語(yǔ)3.1累積傷害accmlatedinjry同一、同名
    2023-07-06
    218人看過(guò)
  • 政府采購(gòu)合同自簽訂之日起幾個(gè)工作日內(nèi)備案
    政府采購(gòu)合同根據(jù)《民法典》第一百六十條可以附期限,但根據(jù)其性質(zhì),有些民事法律行為不得附期限。政府采購(gòu)合同是有時(shí)間限制的,附生效期限的民事法律行為在期限屆至?xí)r生效,附終止期限的民事法律行為在期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。 根據(jù)《民法典》第一百六十條,政府采購(gòu)合同可以附期限。但是,根據(jù)其性質(zhì),有些民事法律行為不得附期限。附生效期限的民事法律行為,在期限屆至?xí)r生效;附終止期限的民事法律行為,在期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。因此,政府采購(gòu)合同是有時(shí)間限制的。 政府采購(gòu)合同備案要求與時(shí)限 政府采購(gòu)合同備案要求與時(shí)限是指在政府采購(gòu)合同簽訂之日起的一定時(shí)間內(nèi),合同相關(guān)方需要將合同備案提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核和登記。備案的目的是確保政府采購(gòu)活動(dòng)的合法性、透明度和規(guī)范性,保障公共資源的有效利用和公共利益的最大化。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,具體備案要求和時(shí)限可能會(huì)有所不同,通常要求合同方在簽訂合同后的幾個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。合同備案的及時(shí)性和
    2024-01-05
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  • 需要多久來(lái)完成工程施工合同備案
    一般是7天之內(nèi)進(jìn)行辦理的。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。訂立書(shū)面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。建筑工程施工合同備案由誰(shuí)辦理建筑工程施工合同不需要備案?!蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的決定》為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革,優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》作如下修改:5、刪去第四十七條第一款中的“訂立書(shū)面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案”。《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條訂立書(shū)面合同7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行
    2023-07-08
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  • 售房合同備案需要多久,售房合同備案需要什么材料
    售房合同備案需要三十個(gè)工作日左右,售房合同房管局備案的辦理時(shí)間一般要看每個(gè)地方辦理的而進(jìn)度,法律沒(méi)有明確的規(guī)定。售房合同備案需要的材料是雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明等相關(guān)材料。一、售房合同備案需要多久售房合同備案需要30天左右。簽訂商品房購(gòu)房合同后,開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過(guò)程一般需要30天左右。如客戶(hù)為按揭購(gòu)房,待購(gòu)房合同在房管局備案完后,還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要30天左右,視不同銀行工作情況而定。二、售房合同備案需要什么材料售房合同備案需要以下材料:1.購(gòu)房合同中賣(mài)方需準(zhǔn)備的資料包括:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。2.買(mǎi)方需準(zhǔn)備的資料包括:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書(shū)。三、商品房合同備案
    2023-06-05
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    合同生效,是指已經(jīng)成立的合同開(kāi)始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力,即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律,而只是當(dāng)事人之間的合意,因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>

    #合同生效
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      合同提交后需要備案,備案是開(kāi)發(fā)商向太原市房管局進(jìn)行申請(qǐng),分批次完成。通常情況下,自開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)后,5個(gè)工作日即可備案。
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      安徽在線咨詢(xún) 2022-07-01
      以下是網(wǎng)簽合同30個(gè)工作日可以備案嗎這個(gè)問(wèn)題的回答,希望你能采納。 1,如果您和開(kāi)放商確定正式購(gòu)買(mǎi),交首付款時(shí),簽訂的是正式“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。不是購(gòu)房協(xié)議 2,只要您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢,就可以在售樓處簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 3,合同簽訂后,開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案,上網(wǎng)公示,備案上網(wǎng)之后,您就應(yīng)該可以查詢(xún)到信息 4,付首付,準(zhǔn)備貸款的,是收取首付款發(fā)票的。你說(shuō)到定金,那是在更早的時(shí)
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