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前夫賣房前妻拒絕房屋買賣合同無效

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 22:52:25 89 人看過

王先生購買了李某的二手房后，到房管部門辦理過戶手續(xù)時卻因李某的前妻不同意而不能過戶，無奈之下訴至法院。然而，令他沒有想到的是，法院卻駁回了王先生要求確認所有權的訴訟請求。

2007年7月4日經王某與李某雙方協(xié)商，由李某將其位于天津路的房屋出售給王某，當天王某支付大部分房款后，雙方到有關部門辦理過戶手續(xù)，但因該房屋為房改房，屬李某與其前妻共有，而李某的前妻不同意辦理過戶手續(xù)，導致該房屋至今未過戶。王某遂向法院提起所有權確認訴訟。

同時查明，李某與其前妻離婚時，雙方在調解書中未提及上述房屋。

河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院審理后認為，原、被告雙方所買賣的房屋屬被告李某與其前妻共有，李某單方將該房屋出售的行為，事前未征得其前妻的同意，事后未取得其追認，其處分房屋的行為應為無權處分行為，雙方之間的買賣合同不生效，因此原告王某要求辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴求不應支持。遂依法判決駁回原告王某要求被告李某為其辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴訟請求。

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