淮安現(xiàn)在買房首付要多少比例
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-11 20:51:18
83 人看過
初次使用公積金購買房產(chǎn)時(shí)，倘若所選房屋套型建筑面積小于等于90平方米，那么其貸款首付款比例則可最低設(shè)定為該物業(yè)總價(jià)值的20％。
但若選購房產(chǎn)面積超出了90平方米，那么最低支付占比將升高至30％以上。
然而，如果是第二次購買房產(chǎn)，其貸款買房所需的首付款比例應(yīng)該是70％。
至于第三套及以上房產(chǎn)的貸款申請，銀行有權(quán)依據(jù)市場房價(jià)狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，決定是否給予批準(zhǔn)或繼續(xù)放貸。
《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》中就規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
你現(xiàn)在要付多少首付買房
331人看過
-
買房首付是多少，買房交房首付比例表
451人看過
-
買房首付十萬夠嗎首付比例是多少？
216人看過
-
北京買房首付比例2024？北京買房首付要交多少？北京買房首付怎么算
125人看過
-
淮安二套房首付比例是多少，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
316人看過
-
淮安購房首付一般為多少？
431人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
婚前購房一、蚌埠買房首付多少錢首付百分比多少?自去年底在“3成首付、利率上浮10%”的硬性條件之下，首付門檻被直線提升。我們以100㎡戶型為例，用2018年四區(qū)(龍子湖區(qū)、禹會(huì)區(qū)、蚌山區(qū)、淮上區(qū))最新均價(jià)來做個(gè)簡單的算術(shù)題。為了方便，我們?nèi)?成首付、貸款30年、等額本息、5.39%利率為條件算一算在蚌埠買房子首付多少錢。同樣是100㎡的房子，去年6000元/㎡，2成首付，基準(zhǔn)利率4.39，首付只需要12萬，今年卻要多套6萬塊!按照蚌埠中心城區(qū)最低7000元/㎡的價(jià)格，100㎡的戶型，在蚌埠買房子首付多少錢呢首付就要21萬。還有不少回蚌埠安家置業(yè)想要購買首套房的就想知道首套房首付多少，這就需要了解當(dāng)?shù)卣?。二，蚌埠首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算蚌埠首套房。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算蚌埠2023-05-02251人看過 -
違約金一、買現(xiàn)房首付多少呢買現(xiàn)房首付一般要交總房價(jià)30%左右。例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。二、首付買房房產(chǎn)證一般多久可以拿到由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日2023-06-0487人看過 -
據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。（注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。）買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，其二套房首付款比例在房產(chǎn)總值的7成，具體情況還需借貸人以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一2023-02-15454人看過 -
婚姻狀況證明一、一套房認(rèn)定執(zhí)行一套房必須滿足的條件：1、現(xiàn)中國人民銀行規(guī)定所有商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款(包括商貸和公積金貸款)認(rèn)定一套房標(biāo)準(zhǔn)為：既認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)貸是指在人行征信系統(tǒng)中查詢出房屋貸款情況。(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結(jié)清或住房是否出售，均認(rèn)定為有一套住房)。2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負(fù)債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)二、申請個(gè)人住房貸款需提供的資料：1、借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件。2、借款人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件。3、借款人婚姻狀況證明。4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、房屋購房合同及附件原件。7、中國銀行存折或卡(結(jié)算賬戶)。三、利率：一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。四、一套房首付比例計(jì)算辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)2023-05-31250人看過
-
律師事務(wù)所非咸陽戶籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。非咸陽市戶籍的陜西省內(nèi)人士，在咸陽購買首套房按揭首付30%，執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定的有中行、建行、交行?！半p外”人士咸陽買房首付比例提高?！半p外”指的是，夫妻雙方都不是咸陽戶籍、不在咸陽工作。征信比較良好的，在咸陽購買首套房首付還可按照20%執(zhí)行，但一般都在30%，部分樓盤也會(huì)建議經(jīng)濟(jì)能力較好的“雙外”置業(yè)人士按照30%辦按揭首付?！半p外”人士在咸陽購房第2套房的，首付按照40%執(zhí)行，但交行已不受理“雙外”置業(yè)二套房按揭，浦發(fā)、中興等銀行對來自河南、福建等地的“雙外”人士個(gè)人征信審查較為嚴(yán)格。一、申請貸款買房的條件是什么？1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件2023-02-16239人看過 -
蘇州市首套住房首付比例現(xiàn)狀：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站11月3日發(fā)布消息：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委今天通報(bào)稱，蘇州市首套住房首付已下調(diào)首套住房建筑面積在90平方米以上的，首套房不低于30%，第二套住房首付不低于50%。隨后，記者聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，工作人員表示，蘇州目前還沒有收到任何正式文件。為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部同意，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》《通知》規(guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以上的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款僅限于目前人均住房建筑面2023-05-08124人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房定義是什么？首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。佛山首套房首付比例是多少？佛山首套房最低首付比例：30％。首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽(yù)記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。佛山首套房契稅交多少？按面積：0到90征收1％90到120征收1．5％120以上征收3％（以上為套內(nèi)面積，適用于第一次購房）按套數(shù)：第一次購房則按以上標(biāo)準(zhǔn)收取，第二次購房統(tǒng)一征收3％按評(píng)估價(jià)：單價(jià)大于或者等于117002023-11-25445人看過 -
法律綜合知識(shí)如果是商業(yè)貸款買房，購買首套自住房且建筑面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。如果是公積金貸款買房，對購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。購房首付款比例并不是固定的，因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ虍?dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)2024-04-23410人看過
-
社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例為：養(yǎng)老保險(xiǎn)，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納20%，個(gè)人繳納8%。醫(yī)療保險(xiǎn)，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納7.5%，個(gè)人繳納2%。失業(yè)保險(xiǎn)，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納2%，個(gè)人繳納1%。工傷保險(xiǎn)，由企業(yè)自己繳納，企業(yè)繳納1%。生育保險(xiǎn)，由企業(yè)自己繳納，企業(yè)繳納0.8%。社保繳費(fèi)比例由個(gè)人繳費(fèi)和單位繳費(fèi)組成，社保繳納額度每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。由于養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、生育、失業(yè)等社保5大險(xiǎn)種的繳費(fèi)基數(shù)與待遇補(bǔ)償基數(shù)均與上年度在崗職工平均工資相掛鉤，因此，平均工資水平的提高，會(huì)帶來各社保險(xiǎn)種的調(diào)整。一、社?？ㄊ遣皇丘B(yǎng)老保險(xiǎn)社保卡不是養(yǎng)老保險(xiǎn)，兩者是不同的。具體的區(qū)別如下：1、概念不同：養(yǎng)老保險(xiǎn)是指國家和社會(huì)根據(jù)法律法規(guī)，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限，或因年老喪失勞動(dòng)能力退出勞動(dòng)崗位后的基本生活而設(shè)立的一種社會(huì)保險(xiǎn)。社保是社會(huì)保險(xiǎn)2023-06-25248人看過 -
一、買房首付比例需要多少？1、首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬；3、2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；4、公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；5、對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。二、住房公積金能支付買房首付款嗎？1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的；2、購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款；3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來；4、另外，如果您購買的是二手房，因2023-06-22309人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海買房首付比例1、上海是國際化大都市，越來越多外來人口的涌入，導(dǎo)致該地區(qū)的房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，甚至有炒房客惡意炒房，使房價(jià)越來越高。因此國家出臺(tái)了相關(guān)限購政策，希望通過這種方法來緩解房價(jià)的增長。那么上海買房首付比例？這涉及到房屋的面積，以及是否為首套房。（1）在上海購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積小于或者等于90平米，首付比例為20％。（2）在上海購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積大于90平米，首付比例為30％。（3）在上海購買二套房（以家庭為單位），貸款的首付比例不得低于60％。我們可以以600萬的房屋成交價(jià)格為例，首付的價(jià)格就是360萬。二、上海買房首付比例新政1、關(guān)于上海買房首付比例新政的具體內(nèi)容，根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬2024-04-05111人看過 -
住房公積金為貫徹落實(shí)西安市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的文件精神，6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時(shí)間為準(zhǔn))，公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%;面積在144㎡以上的首付比例不低于30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。西安住房公積金管理中心還要求各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室和各受委托銀行要進(jìn)一步加強(qiáng)公積金貸款還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險(xiǎn)。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)2023-05-30239人看過
-
一、淮南公積金買房貸款首付多少1、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6．55％；2、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30％?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。二、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？辦理單位住房公積金繳存登記時(shí)，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶，同時(shí)提供：1、住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財(cái)務(wù)章）；22023-06-1081人看過 -
一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：1.商業(yè)貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。2.公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。二、交了首付可以退房嗎交了首付可以退房嗎，先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成訴訟。但是付完首付的房子，不建議進(jìn)行退房，因?yàn)橥朔繉儆谶`約情況，如果是賣方的原因?qū)е路课轃o法進(jìn)行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準(zhǔn)。但是如果因?yàn)橘I方的個(gè)人原因，而導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)進(jìn)行交易，那么買方需要賠付賣方的損失，具體金額也是2023-06-27283人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
現(xiàn)在買首套房需要多少首付? ?遼寧在線咨詢 2022-06-02一，個(gè)人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。 二、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。 -
在買首次使用首付比例多少,能貸多少?河南在線咨詢 2022-10-30結(jié)婚單方交公積金也是余額15倍貸25萬.單身余額的5倍最多貸25萬!夫妻雙方都交夠12個(gè)月,濟(jì)南戶口,濟(jì)南公積金.余額15倍可貸50萬首付30%,連續(xù)交夠12個(gè)月 -
-
在蚌埠買房子首付多少錢首付百分比多少云南在線咨詢 2023-02-14蚌埠市住房公積金管理中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，申請首套住房公積金貸款最低首付款比例為房價(jià)的20%；二手房首付比例，有房屋年限的區(qū)分：房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不低于房價(jià)的30%；房屋年限在10年以上，最低首付款比例不低于房價(jià)的40%。 -
現(xiàn)在商貸首付比例廣西在線咨詢 2022-10-22首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前，全國各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只
