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一、國有土地使用權(quán)取得的幾種方式是什么國有土地使用權(quán)的方式有：1．以出讓方式取得國有土地使用權(quán)；2．以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)；3．以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第四條土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）土地權(quán)屬以及變化情況；（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調(diào)查成果，報國務(wù)院批準(zhǔn)后向社會公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。全國土地調(diào)查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務(wù)院自然資源主管部門會同有關(guān)部門制定。二、國有土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓方式有什么區(qū)別1．主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具

一、繼承權(quán)的取得有哪幾種方式，有沒有法律依據(jù)繼承權(quán)的取得方式有：1、遺囑繼承。2、法定繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父

取得探礦權(quán)的三種方式是：1．招標(biāo)：在規(guī)定的時間內(nèi)向社會公開招標(biāo)，經(jīng)評審確定中標(biāo)人取得探礦權(quán)；2．競價：在規(guī)定的時間和地點組織競價活動，經(jīng)過競價確定競得者獲得探礦權(quán)；3．讓與：已經(jīng)具有探礦權(quán)的企業(yè)或個人通過與其他企業(yè)或個人協(xié)商，將探礦權(quán)讓與給其他人并向有關(guān)部門申請變更登記?！短降V權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌管理辦法》第二條探礦權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌活動，按照頒發(fā)勘查許可證、采礦許可證的法定權(quán)限，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱主管部門）負(fù)責(zé)組織實施。第三條本辦法所稱探礦權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)，是指主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ耐稑?biāo)人參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定探礦權(quán)采礦權(quán)中標(biāo)人的活動。本辦法所稱探礦權(quán)采礦權(quán)拍賣，是指主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定的時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定探礦權(quán)采礦權(quán)競得人的活動。本辦法所稱探礦權(quán)采礦權(quán)掛牌，是指主管部門發(fā)布掛牌公告，在掛牌公告規(guī)定

股東是指對股份公司債務(wù)負(fù)有限或無限責(zé)任，并憑持有股票享受股息和紅利的個人或單位。依公司法規(guī)定，公司股東資格的取得方式主要分為以下三種情形：一、原始取得指通過向公司出資或者認(rèn)購股份而取得股東資格。原始取得又可分為兩種情形：1.設(shè)立時的原始取得。即基于公司的設(shè)立而向公司投資，從而取得股東資格。2.設(shè)立后的原始取得。即在公司成立后，增資時，通過向公司出資或者認(rèn)購股份的方式而取得股東資格。二、繼受取得繼受取得，也稱為傳來取得或派生取得，即通過受讓、受贈、繼承、公司合并等途徑而取得股東資格，取得股份的受讓人、受贈人、繼承人、繼受人就成為公司的新股東。三、善意取得善意取得是指股份的受讓人，依據(jù)公司法所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方法，善意地從無權(quán)利人處取得股票，從而獲得股東資格。一、股東每年都要交錢投資嗎股東不是每年都要交錢投資，視公司章程規(guī)定，只要在約定日期前交全百分比的出資額即可。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司股東的出

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式包括出讓和劃撥兩種：（1）建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。建設(shè)用地使用權(quán)的出讓，是指國有土地的出讓方通過一定的形式將建設(shè)用地使用權(quán)出讓給特定的使用者的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式。（2）建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥。建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將國有土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的形式有哪些建設(shè)用地使用權(quán)出讓有四種形式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣和掛牌。1．協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門代表國家作為出讓方，與土地使用人按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致后，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的行為。出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種：1、拍賣抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。2、變賣如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。3、折價在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備一定的條件，《民法典》規(guī)定：“債務(wù)履行屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！币罁?jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須

一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。(一)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)A.土地招標(biāo)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。在招標(biāo)出讓中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標(biāo)文件，并實施投標(biāo)的登記，投標(biāo)人在登記時必須繳納投標(biāo)保證金，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本，法人代表人證明等文件。投標(biāo)人在按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書后，在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)書密封投入指定標(biāo)

一、通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)。即國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給外商投資企業(yè)，由外商投資企業(yè)按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金。外商投資企業(yè)與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同并支付全部出讓金后，辦理土地登記，取得土地使用權(quán)。通過出讓方式取得的土地使用權(quán)屬于外商投資企業(yè)的自有財產(chǎn)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但是企業(yè)取得出讓的土地使用權(quán)將要為此而支付較大數(shù)額的出讓金。二、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。外商投資企業(yè)可向土地管理部門申請，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣土地管理部門與外商投資企業(yè)簽訂土地使用合同，辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，外商投資企業(yè)要向政府一次性繳納場地開發(fā)費和每年繳納土地使用費；或者將開發(fā)費和使用費綜合計收，每年繳納場地使用費。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，可以較小的代價取得土地使用權(quán)，但土地使用者只能自己使用土地，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等。建筑物和構(gòu)筑物又統(tǒng)稱為建筑。因此，國外和我國香港和臺灣地區(qū)又將建設(shè)用地稱為建筑用地。1)、出讓取得取得土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提。要使建成的房地產(chǎn)成為一種可交易的不動產(chǎn)，土地使用權(quán)必須可交易。取得可交易土地的使用權(quán)最直接的途徑便是出讓方式。出讓實質(zhì)上是物權(quán)設(shè)定行為，從國家所有權(quán)土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)化”為可交易的土地使用權(quán)以及通過轉(zhuǎn)讓方式從使用權(quán)人受讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的租賃取得和間接取得。土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有人身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓實質(zhì)上包含兩種行為：一是簽訂土地使用權(quán)

根據(jù)《民法典》第255條規(guī)定，繼承或受遺贈的財產(chǎn)自繼承或受遺贈開始時發(fā)生效力。繼承從被繼承人死亡時開始。如果相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡且難以確定死亡時間，則推定沒有其他繼承人的人先死亡。如果有其他繼承人，且輩份不同，則推定長輩先死亡；如果輩份相同，則推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。根據(jù)《民法典》第255條規(guī)定，繼承或者受遺贈取得的財產(chǎn)，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。 相互繼承推定規(guī)則：長輩先死亡，同時死亡不發(fā)生繼承相互繼承推定規(guī)則是民法中的一項重要原則，它指的是在長輩先死亡的情況下，晚輩直系卑屬親人有權(quán)推定長輩直系卑屬親人與長輩共同生活，共同享有財產(chǎn)。同時，如果長輩和晚輩同時死亡，晚

拾得遺失物和善意取得是所有權(quán)的特殊取得方式，雖然兩者很類似，但是拾得遺失物的善意取得情況還是差別甚大。首先看善意取，符合以下情形的受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。可以看出善意取得本身就嚴(yán)格的，對善意第三人要求很高，首先要進(jìn)行交易，贈與的就不算善意，并且交易必須等價有償，如果一輛自行車十元賣出去自然是不合理，買的人因為貪圖便宜而不去考慮來源，這本身就是錯，所以也不算善意取得，并且善意第三人必須占有或者登記該物才能完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，成功取得該物所有權(quán)。但是一旦第三人滿足這種種嚴(yán)苛限制成為善意第三人實現(xiàn)了善意取得，他的權(quán)利很大，即使原所有權(quán)人請求，也沒有法律依據(jù)支持其追償該物，也就是說物權(quán)的追及力在善意取得這里中斷了，為了保護(hù)善意第三人為

對共有物進(jìn)行分割時，有協(xié)議的依協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議不成時，則要通過訴訟的方式解決。共有物的分割方式：1、實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時，可以對共有物進(jìn)行實物分割。例如，甲乙二人共有房屋兩間，或甲乙共有糧食若干噸，即可采取實物分割的方式，每人分得一間房屋或數(shù)噸糧食。2、變價分割。如果共有物無法進(jìn)行實物分割，例如，甲乙共有一頭牛或者一輛汽車，實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣或者變賣，對所得價款進(jìn)行分割。3、折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?，即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。律師補充：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份

一、不當(dāng)?shù)美姆颠€方式有幾種不當(dāng)?shù)美姆颠€方式有2種，具體如下：1.原物返還，即當(dāng)原物尚存時，應(yīng)返還原物。2.作價返還，即如果原物已不存在，則可作價償還。二、不當(dāng)?shù)美畟D(zhuǎn)讓是可以的嗎不當(dāng)?shù)美畟D(zhuǎn)讓是可以的。不當(dāng)?shù)美畟侵傅美藳]有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓不當(dāng)?shù)美畟模瑧?yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。不當(dāng)?shù)美畟⒎腔陔p方當(dāng)事人之間的合同而產(chǎn)生，雖不屬合同之債(合同債權(quán))，但亦屬債的范疇。我國法律沒有規(guī)定不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)能否轉(zhuǎn)讓，但我國法律、行政法規(guī)并未禁止不當(dāng)?shù)美畟霓D(zhuǎn)讓，不當(dāng)?shù)美畟粚俨豢赊D(zhuǎn)讓之債的范疇。并非所有法定之債都可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人主張交強險人身傷亡保險金請求權(quán)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定擔(dān)保的行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。因此，交強險人身傷亡保險金請求權(quán)屬于不得轉(zhuǎn)讓的情形。三、民法典中不當(dāng)?shù)美晦D(zhuǎn)移要如何執(zhí)行民法典中不當(dāng)?shù)美晦D(zhuǎn)移的，如果取得不當(dāng)?shù)美?/div>

辦理年度匯算的三種方式：自己辦、單位辦、請人辦。一是自己辦，可以通過手機(jī)個人所得稅App、自然人電子稅務(wù)局等渠道自行辦理年度匯算。二是單位辦，即請任職受雇單位辦理。三是請人辦，即委托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他單位及個人辦理。一、個人所得稅怎么退稅如果納稅人因各種原因誤交稅款。如重復(fù)交納扣繳、錯用稅率、錯用稅種、企業(yè)誤填代碼等，則可以申請退稅，申請退稅時應(yīng)按規(guī)定攜帶和提交如下材料：(一)完稅憑證原件和復(fù)印件各一份(審核無誤后，原件退還納稅人)；(二)誤征誤交稅款所屬期的個人所得稅明細(xì)申報表復(fù)印件一份；(三)退(抵)稅款申請表(《企業(yè)誤交稅款退稅申請表》)一式四份；(四)退稅申請，須注明申請退稅原因及申請退稅金額；(五)發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份；(六)員工聘用合同復(fù)印件一份；(七)因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》；(八)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報送的其他有關(guān)證件、