房屋租賃交付定金是否可以退
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-01 21:18:40
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律師解答：
視具體情況而定。
視具體情況而定。
如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；
但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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報(bào)警租賃合同到期不能未續(xù)簽未交房租。租賃合同到期未續(xù)簽的出租人，可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。承租人未按合同約定支付房屋租金的，出租人可以通過(guò)雙方自動(dòng)協(xié)商、請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解、申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁、申請(qǐng)法院審理等具體方式解決。此外，如果租賃合同到期后繼續(xù)租賃，房東不提出異議，原租賃合同有效。租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”。當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。1．當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑追償，不要白白便宜無(wú)良房東。2．當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理；未能解決問(wèn)題的，房東可以到法院起訴無(wú)賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，2023-07-06426人看過(guò) -
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房屋租賃提前退租可以退押金嗎湖南在線咨詢 2023-06-14房屋租賃提前退租若是雙方協(xié)商一致的是可以退還押金的，造成損失的可以另行協(xié)商賠償。若是合同中約定了用押金充當(dāng)違約金的，那么押金是不可以退還的。 -
2022年房屋租賃是否要交定金湖北在線咨詢 2023-05-09房屋租賃是否要交定金是由租賃雙方自行決定的，法律沒有強(qiáng)制要求一定要給付定金。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 -
房屋租賃中途退租，能否退還租金？天津在線咨詢 2025-01-09在租賃合同中,出租人應(yīng)在退租時(shí)依據(jù)協(xié)議賠償相應(yīng)的損失。如果雙方達(dá)成一致意見或存在房屋對(duì)健康有害的情況,可以直接終止合約而無(wú)需支付賠償金。如果提前退租,將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在賠償完成后,出租方不得要求承租方繼續(xù)履行。具體來(lái)說(shuō),如果無(wú)法實(shí)際施行、履行成本過(guò)高或者債權(quán)方無(wú)正當(dāng)理由未在合理時(shí)間內(nèi)提出履行要求,承租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十九條,如果租賃物部分或全部毀損、滅失,導(dǎo)致不能實(shí) -
房屋租賃違約金是否要支付？山西在線咨詢 2022-07-091、一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30.但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。對(duì)于房屋租賃中的違約，如果當(dāng)事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實(shí)際損失對(duì)比不是過(guò)高或者過(guò)低的話，法院一般會(huì)參照約定的比例執(zhí)行。 2、至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約
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