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店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體格式
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-07 22:24:45 427 人看過

店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

合同雙方

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):--

繼任者(以下簡稱乙方):--

雙方就業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同。本協(xié)議的條款和條件如下:

I.甲方作為轉(zhuǎn)讓主體,愿意在XX市x路設(shè)立XX店,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。第二,本文的轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)(1)XX店內(nèi)所有家電及存貨的價格為XX萬元。設(shè)備和存貨應(yīng)單獨列出,并單獨標(biāo)明價格。(2)上述工具和存貨數(shù)量增加或者減少的,應(yīng)當(dāng)按照存貨價格支付現(xiàn)金。

(3)甲方應(yīng)收款金額約X萬元(交接明細(xì)表),全部由乙方承擔(dān),不另行計價。但是,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所欠的全部債務(wù)(詳細(xì)移交清單)。三、付款方式在簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)向甲方支付x萬元,其余款項于結(jié)算日一次性付清。4辦理登機(jī)手續(xù)的日期和地點。(1)本文件交付前,甲方對他人的所有債務(wù)均由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)將業(yè)務(wù)承諾告知所有債權(quán)人。所有稅金、水電費、房租和員工工資在檢查前都是一樣的。

(2)店鋪名稱,或原名稱的擴(kuò)展,或名稱的變更,由乙方自行決定,甲方不得設(shè)置同一名稱。甲方應(yīng)配合乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得拒絕。

(3)位于XX市x路的商鋪租賃權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方負(fù)責(zé)與乙方續(xù)租x年,租賃權(quán)與乙方另行續(xù)租,租賃權(quán)不允許續(xù)租或要求增加租金或其他條件,造成乙方傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果任何一方違反本合同所列任何條件,另一方有權(quán)終止本合同。如果乙方違約,乙方愿意沒收甲方支付的金額;如果甲方違約,乙方應(yīng)返還雙倍的違約金。如有其他損害,仍應(yīng)索賠。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二百二十四條經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同

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      轉(zhuǎn)讓鋪面格式這樣寫:1、轉(zhuǎn)讓方、頂讓方和房東的個人信息。例如:姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話;2、協(xié)議的主要內(nèi)容例如:轉(zhuǎn)讓鋪面的具體地址、建筑面積、預(yù)讓方享有的權(quán)利與義務(wù);3、租期長短、租期的具體日期、年租金的具體金額、租金的交付日期;4、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備的歸屬;5、轉(zhuǎn)讓方、頂讓方和房東的簽名。怎樣說服房東轉(zhuǎn)讓鋪面想要說服房東轉(zhuǎn)讓,那么就必須和房東面談,分析轉(zhuǎn)讓鋪面的原因。首先就應(yīng)該分析為什么要轉(zhuǎn)讓,主要可以從經(jīng)營的行業(yè)、門店的大小、地處的位置以及目前市場現(xiàn)狀等來做參考。也給房東具體分析未來的一些利弊,讓其明確轉(zhuǎn)讓之后對自己的一些好處。其次是對于租賃的價格和轉(zhuǎn)讓費做一些分析,參考店面內(nèi)是否有存貨,或者是今后的存貨應(yīng)該如何處理。在房東可以沒有任何損失的情況下,才可以同意。更重要的一點是讓房東具體了解轉(zhuǎn)讓的含義,對自己沒有任何危害,而且又可以保持自己的獲利。認(rèn)認(rèn)真真的進(jìn)行講
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      接管商鋪的轉(zhuǎn)讓需要注意的地方,有以下幾點:1、確定轉(zhuǎn)讓人是房東還是承租人。如果是房東,要求房東出示有效的房產(chǎn)證,根據(jù)房產(chǎn)證、建筑面積、結(jié)構(gòu)等條件進(jìn)行檢查。2、看看場地是否開放供應(yīng)餐飲,查查有沒有違反法律和記錄的記錄。3、親自到工商行政管理部門、稅務(wù)部門了解工商行政管理費用情況,應(yīng)當(dāng)繳納稅款,是否有罰款,是否和前雇員有經(jīng)濟(jì)糾紛。4、確定合同的法律主體和類型。簽訂合同時,一定要邀請權(quán)利人到場。轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)該怎么寫合同轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)該這樣寫合同:1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息;2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀;3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價;4、對價的支付時間、支付方式;5、交付、過戶店鋪的時間;6、違約責(zé)任條款;7、爭議的解決方法;8、雙方認(rèn)為有必要約定的其他條款;9、簽字及簽訂日期。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)
      2023-06-30
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    • 轉(zhuǎn)讓店鋪須知
      在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中,有以下一些事項需要注意:1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任都應(yīng)該心里有數(shù);2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況,并在合同中明確注明,以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱;3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃,從而避免上當(dāng)受騙;4、交房時需要驗收,雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對;5、合同正本和附件都要保存好,以防萬一,可以公證一下。轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號碼:__________頂讓方(乙方)_____身份證號碼:__________甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:(一)甲方同意甲方將自己位于_____街_
      2023-07-06
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    #債權(quán)
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      債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

      #債權(quán)人
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        商鋪轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方(甲方):姓名:身份證號碼:地址: 頂讓方(乙方):姓名:身份證號碼:地址: 房東(丙方):姓名:身份證號碼:地址: 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議: 本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。 甲方簽字: 日期: 乙方簽字: 日期: 丙方簽字: 日期:
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        轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼: 頂讓方(乙方):身份證號碼: 甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議: (一)、丙方同意甲方將自己位于,號的店鋪(塬為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在塬有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 (二)、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元,(大寫),甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方塬因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并
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        店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中對店鋪財產(chǎn)、店鋪轉(zhuǎn)讓費用及稅費承擔(dān)、轉(zhuǎn)讓日期和各方的權(quán)利義務(wù)規(guī)定清楚。在簽訂店面租賃合同之前,你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容,明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前,盡量在附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的情況。