久久精品国产99久久无毒不卡,精品无码黑人又粗又大又长

交房延期哪個部門管的嚴(yán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 05:21:02 372 人看過

倘若開發(fā)商未能按照事先承諾的期限向購房者交付住宅，則業(yè)主有權(quán)利向國家級相關(guān)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行反饋，以便尋求妥善解決此問題的方式。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，中華人民共和國國務(wù)院所屬建設(shè)行政主管部門，作為全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的主要執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)有為該行業(yè)實施全面、嚴(yán)格的監(jiān)督與規(guī)范化管理的重要職責(zé)。在這樣的情況下，業(yè)主具有權(quán)力向開發(fā)商發(fā)送正式的催告通知，進(jìn)而促成開發(fā)商盡早地履行交房義務(wù)，同時也需要承擔(dān)由于延遲交付所導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。如果在收到催告通知之后的三個月之內(nèi)，開發(fā)商仍然無法完成交房工作并且不能夠提供合理合法的解釋，那么業(yè)主便可以根據(jù)合同條款，依法行使法定解除權(quán)，要求開發(fā)商全額退回已經(jīng)支付的購房款項，其中還應(yīng)包含相關(guān)的利息部分，同時也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按時交付給購買方。如果未能按照約定時間交付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若是因為不可抗力因素或者是雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知購買方。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
福州申請延期交房的部門在哪里

若遇到逾期交付房屋的情況，您可以向房地產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴，也可以尋求消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)部門的協(xié)助解決問題。在這種情況下，逾期交付房屋無疑構(gòu)成了賣方的違約行為，您有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而獲得違約賠償。針對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，若合同中有明確的規(guī)定，則遵循合同約定；否則，依據(jù)法律和行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定來確定違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，商品房的工程質(zhì)量須經(jīng)工程驗收合格并取得交付使用證書后方能交付給購房者。因此，房屋的實際交付日期應(yīng)當(dāng)自取得交付使用證書之日起算。若您對房屋質(zhì)量存在疑慮，可以申請質(zhì)量檢測部門進(jìn)行檢驗。若確認(rèn)是開發(fā)商方面的原因?qū)е掠馄诮桓?，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行，以書面文字為準(zhǔn)。若協(xié)商無果，您可以向仲裁委員會提出仲裁請求。若仍未能得到妥善解決，您最終可能需要訴諸于法院。根據(jù)您與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》，若開發(fā)商逾期未交付房屋，您有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。若違約金金額過低，法

2024-07-31

453人看過
法律綜合知識
延期交房需要聯(lián)系的部門有哪些

倘若開發(fā)者未能按照預(yù)設(shè)日期向消費(fèi)者交付商品房，消費(fèi)者可以尋求國家建設(shè)行政管理部門的援助及調(diào)解。據(jù)了解，全國范圍內(nèi)涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的各項事務(wù)均由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理。在此種情形之下，消費(fèi)者有權(quán)通過遞交法定的催告通知書，以敦促開發(fā)者加速施工進(jìn)程，盡快完成房屋的交付工作，同時也有權(quán)就因開發(fā)者延遲交付所造成的額外利益損失提出合理的索賠請求。若自催告日起滿三個月的期限屆滿之后，開發(fā)者仍未按約定履行交房義務(wù)，且未能提供合法、合理的解釋或理由，那么消費(fèi)者便享有單方解除購房合同的權(quán)力，并要求開發(fā)者立即退還已支付的房款本金以及相應(yīng)的利息，除此之外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，

2024-04-27

161人看過
法律綜合知識
房管部門對延期交房項目的處罰措施是什么

關(guān)于房屋逾期交付的應(yīng)對措施：作為購房者，您應(yīng)該積極履行督促開發(fā)商盡快交房以及依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定向其提出賠付因逾期交付而導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失的催告義務(wù)。在經(jīng)過書面催告三個月之后，若開發(fā)商仍然未能交房，并且依然無法提供明確、合理的解釋與理由，此時，您便有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)撤銷合同，并主張向開發(fā)商退還已經(jīng)支付的所有購房款項，同時還需補(bǔ)償對應(yīng)的利息，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-16

230人看過
法律綜合知識
開發(fā)商延期交房管理部門該如何處理

在面對開發(fā)商逾期交付房屋的情況時，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效的補(bǔ)救措施以及對因此而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償?shù)确矫妗Ｈ糸_發(fā)商的違約行為給購房者帶來了實際損失，那么損失賠償金額應(yīng)與違約行為所導(dǎo)致的損失相匹配，這其中也包括了合同正常履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-08-11

204人看過

強(qiáng)迫交易
強(qiáng)迫交易歸哪個部門管

強(qiáng)迫交易罪由公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門管轄，根據(jù)刑法規(guī)定，實施強(qiáng)買強(qiáng)賣、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)等行為，情節(jié)嚴(yán)重者處三年以下有期徒刑或拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重者處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。刑事案件由犯罪地的人民法院管轄，如被告人居住地更適宜，則由被告人居住地的人民法院管轄。強(qiáng)迫交易罪由公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門負(fù)責(zé)管轄。根據(jù)《刑法》第二百二十六條的規(guī)定，以暴力、威脅手段實施強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供或接受服務(wù)、強(qiáng)迫他人參與或退出投標(biāo)、拍賣、強(qiáng)迫他人轉(zhuǎn)讓或收購公司、企業(yè)股份、債券或其他資產(chǎn)、強(qiáng)迫他人參與或退出特定經(jīng)營活動等行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。而根據(jù)《刑事訴訟法》第二十五條的規(guī)定，刑事案件由犯罪地的人民法院管轄。如果由被告人居住地的人民法院審判更為適宜的，可以由被告人居住地的人民法院管轄。強(qiáng)迫交易監(jiān)管責(zé)任歸屬問題強(qiáng)迫交

2024-01-05

217人看過
交通事故處理程序
哪個部門監(jiān)管交通事故？

交通事故由公安機(jī)關(guān)警務(wù)監(jiān)察部門監(jiān)督。公安機(jī)關(guān)警務(wù)監(jiān)察部門監(jiān)督可以依法對公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交警處理道路交通事故進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，查處違紀(jì)違法行為。根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。上級公安機(jī)關(guān)交通管理部門監(jiān)督下級公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理道路交通事故，發(fā)現(xiàn)錯誤及時糾正，造成嚴(yán)重后果的，依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。交通事故傷殘鑒定由什么部門進(jìn)行傷殘鑒定的時間是在治療終結(jié)，應(yīng)有出院診斷證明，向公安交通管理部門提出申請，公安部門推薦鑒定機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人自行選擇。交通事故傷殘指因道路交通事故損傷所致的人體殘疾。包括：精神的、生理功能的和解剖結(jié)構(gòu)的異常及其導(dǎo)致的生活、工作和社會活動能力不同程度喪失。根據(jù)道路交通事故受傷人員的傷殘狀況，將受傷人員傷殘程度劃分為10級，從第I級（100％）到第X級（10％），每級相差10％?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第一百零三條公安機(jī)關(guān)警務(wù)督察部門可以依法對公安機(jī)關(guān)交通

2023-07-02

102人看過
著作權(quán)
管理著作權(quán)的部門是哪個部門

根據(jù)我國《著作權(quán)法》的規(guī)定，國家版權(quán)局主管全國的著作權(quán)的管理工作；各地方基層的版權(quán)局具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的著作權(quán)管理。地方著作權(quán)行政管理部門是指各省、自治區(qū)、直轄市人民政府設(shè)立的著作權(quán)行政管理部門。根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法實施條例》的規(guī)定，地方著作權(quán)行政管理部門的職責(zé)由地方人民政府確定，業(yè)務(wù)上接受國家版權(quán)局的指導(dǎo)。一、著作權(quán)權(quán)利的限制在下列情況下使用作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報酬，但應(yīng)當(dāng)指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權(quán)人依照本法享有的其他權(quán)利：（一）為個人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞，使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（二）為介紹、評論某一作品或者說明某一問題，在作品中適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（三）為報道時事新聞，在報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體中不可避免地再現(xiàn)或者引用已經(jīng)發(fā)表的作品；（四）報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體刊登或者播放其他報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體已經(jīng)發(fā)

2023-04-07

301人看過
消費(fèi)者
面包無日期哪個部門管

一、面包無日期哪個部門管沒有生產(chǎn)日期如何維權(quán)食品生產(chǎn)日期缺失明顯是違反食品安全法規(guī)定的，沒有生產(chǎn)日期屬于不合格產(chǎn)品是不能上柜銷售的，可參考食品安全法第96條要求退一賠十處理，也可通過工商行政部門和衛(wèi)生監(jiān)督部門進(jìn)行查處，可對制造企業(yè)及銷售商進(jìn)行一定的行政處罰。二、食品過期賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的《中華人民共和國食品安全法》第一百四十八條消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)實行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品

2023-04-24

470人看過

消費(fèi)者
食品過期屬哪個部門管

一、食品過期屬哪個部門管從食品藥品監(jiān)督管理局了解到，任何商家都嚴(yán)禁銷售過期產(chǎn)品。如遇到類似情況，市民可以撥打12331進(jìn)行投訴。同時，食品藥品監(jiān)督管理局提醒市民，應(yīng)妥善保管好購買的食品或藥品以及票據(jù)做為調(diào)查依據(jù)，如果反映情況屬實，會依據(jù)相關(guān)法規(guī)對商家進(jìn)行處罰。二、食品過期的投訴消費(fèi)者可以去工商部門投訴。這種行為屬于違法行為。1、消費(fèi)者在購買食品的時候，一定要仔細(xì)查看食品的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，如發(fā)現(xiàn)過期食品可以撥打12315向工商部門進(jìn)行投訴、舉報或者申訴。如果發(fā)現(xiàn)銷售者明知是過期食品還進(jìn)行銷售的，消費(fèi)者可根據(jù)《食品安全法》第九十六條規(guī)定，除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。2、《中華人民共和國食品安全法》第八十五條規(guī)定：違反本法規(guī)定，由有關(guān)主管部門按照各自職責(zé)分工，沒收違法所得、違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品和用于違法生產(chǎn)經(jīng)營的工具、設(shè)備、原料等物品；違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品貨

2023-06-07

271人看過
法律綜合知識
壽光延期交房找什么部門

在壽光市區(qū)域范圍內(nèi)，若居民在購置房產(chǎn)過程中遭遇了開發(fā)商延遲交付房屋的困境，他們有權(quán)向當(dāng)?shù)氐淖》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出投訴或者進(jìn)行咨詢。該部門專門負(fù)責(zé)對本地房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控和有效管理，對于發(fā)現(xiàn)的任何違反規(guī)定的行為將給予嚴(yán)厲的懲罰或妥善處置。因此，在此情況下，購房者有必要通過該部門深入了解相關(guān)的法律法規(guī)以及政策規(guī)定，同時也可尋求到相應(yīng)的援助和支持?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十四條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-09

295人看過
法律綜合知識
健身房投訴哪個部門管

健身房可以到市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行舉報。健身房屬于我國的個體工商戶，受我國的市場監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和登記管理。市場監(jiān)督管理部門是個體工商戶的登記管理機(jī)關(guān)。國家市場監(jiān)督管理總局主管全國的個體工商戶登記管理工作。工商局的主要職責(zé)是：（一）負(fù)責(zé)市場監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的有關(guān)工作，起草有關(guān)法律法規(guī)草案，制定工商行政管理規(guī)章和政策。（二）負(fù)責(zé)各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和從事經(jīng)營活動的單位、個人以及外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)等市場主體的登記注冊并監(jiān)督管理，承擔(dān)依法查處取締無照經(jīng)營的責(zé)任。（三）承擔(dān)依法規(guī)范和維護(hù)各類市場經(jīng)營秩序的責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理市場交易行為和網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的行為。（四）承擔(dān)監(jiān)督管理流通領(lǐng)域商品質(zhì)量和流通環(huán)節(jié)食品安全的責(zé)任，組織開展有關(guān)服務(wù)領(lǐng)域消費(fèi)維權(quán)工作，按分工查處假冒偽劣等違法行為，指導(dǎo)消費(fèi)者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)等工作，保護(hù)經(jīng)營者、消費(fèi)者合法權(quán)益。（五）承擔(dān)

2024-04-24

92人看過
法律綜合知識
房屋維修基金交給哪個部門保管

一、房屋維修基金交給哪個部門保管房屋維修基金的管理與保管，是確保房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)得以順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：1．房屋維修基金并非直接交由某個單一部門保管，而是由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，并指定商業(yè)銀行作為專用賬戶的開設(shè)機(jī)構(gòu)。2．在實際操作中，維修基金通常由物業(yè)管理公司代為管理和使用，但隨著業(yè)主委員會的成立，公共維修金的管理權(quán)將劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。二、房屋維修基金的定義與用途房屋維修基金，顧名思義，是用于房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的專項基金。房屋維修基金依據(jù)建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》設(shè)立，旨在保障住宅樓房公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作。1．維修基金主要用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。這些共用部位包括住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通

2024-07-28

419人看過

法律綜合知識
哪個部門監(jiān)管房屋質(zhì)量

律師解答：當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2024-08-22

263人看過
法律綜合知識
五證不全的房子哪個部門管

倘若房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋時未持有完備的營業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)建筑許可證明，那么購買房屋的消費(fèi)者可采取以下途徑維護(hù)自身權(quán)益：向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會進(jìn)行投訴和舉報；或者向房屋所在區(qū)域的法院提起訴訟。這五種法定證件分別是國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證或是商品房銷售許可證。只有在持有上述所有五證的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才能開展房屋的預(yù)售或銷售活動。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確

2024-04-27

71人看過