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只要民事法律行為有效，首付后可以補簽贈與協(xié)議。

后補合同如果符合下列條件的，才具有法律效力的：

1.合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體；

2.合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思；

3.合同不違反法律或者社會公共利益。

但是房子需要進行過戶登記蔡發(fā)生物權(quán)效力。

一、貸款協(xié)議書怎么寫才有法律效果

如果是你名下的貸款，將來對方不還錢時，你要承擔還款責任的，然后再向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

一、合同生效應當具備以下要件。

(1)合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。

(2)合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。

(3)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。

二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。

(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。

二、不過戶的房子買賣合同是否有法律效果?

買賣房屋合同自成立時起，已經(jīng)生效，雖未辦過戶登記手續(xù)，但該合同對雙方均具有約束力。法律并沒有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。

一般合同的生效要件如下：

一、當事人必須具有相應的民事行為能力。自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。

二、意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。

如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。