離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，貸款未還完，如何辦過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-28 15:52:05
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一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，貸款未還完，如何辦過戶
當(dāng)離婚協(xié)議中規(guī)定房產(chǎn)歸一方所有，而貸款尚未還清時(shí)，需要辦理過戶手續(xù)。
1．在此情況下，首要任務(wù)是還清銀行貸款。
因?yàn)榘唇曳恐挥性跓o任何法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
2．若暫時(shí)無法還清貸款，可以選擇將貸款轉(zhuǎn)按揭，即以一方的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
二、按揭房過戶條件
對(duì)于按揭房的過戶，需要滿足一些特定的條件。
1．離婚雙方必須對(duì)房產(chǎn)的歸屬達(dá)成一致意見，選擇將房產(chǎn)過戶給原夫妻中的一方或者另一方。
2．還需要確保房屋是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下。
3．如果暫時(shí)無法還清貸款，可以協(xié)商以一方名義繼續(xù)償還貸款，直至還清后辦理過戶手續(xù)。
三、提供財(cái)產(chǎn)分割證明
在辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，需要提供一系列證明文件。這些文件包括但不限于：
1．雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明；
2．共同財(cái)產(chǎn)的證明；
3．共同購(gòu)置的私有房產(chǎn)證明；
4．共同存款、債券、股票等有價(jià)證券的證明；
5．現(xiàn)金情況證明；
6．合伙入股和個(gè)人經(jīng)營(yíng)等財(cái)務(wù)狀況的證明；
7．債權(quán)和債務(wù)的證明；
8．雙方經(jīng)濟(jì)收入狀況的證明等。
這些證明文件將有助于明確雙方財(cái)產(chǎn)狀況，確保財(cái)產(chǎn)分割的公平性和合法性。
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離婚協(xié)議歸一方的房產(chǎn)有貸款未過戶是否可以買賣？遼寧在線咨詢 2024-11-13根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,離婚協(xié)議中約定將房屋歸屬于女方,即使尚未進(jìn)行過戶登記,只要該協(xié)議內(nèi)容合法且雙方簽署時(shí)無任何欺詐、脅迫等非自愿情形,便具有相應(yīng)的法律效力。不過,由于房屋并未正式完成過戶手續(xù),其所有權(quán)仍然歸屬于原夫妻中的另一方。因此,在買賣此類房屋時(shí),除了要依法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記外,還需要滿足一個(gè)附加條件——即必須全額償還銀行提供的按揭貸款。 -
離婚房產(chǎn)有貸款還完不配合過戶如何辦山東在線咨詢 2022-07-291，男方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可申請(qǐng)法院執(zhí)行； 2，找不到男方的話，法院可以公告送達(dá)； 3，有法院的執(zhí)行判決書也還需要房產(chǎn)證； 4，有離婚證、房產(chǎn)公證、離婚協(xié)議，還有男方的身份復(fù)印件，有這些材料可以向法院起訴。 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方但未過戶，產(chǎn)權(quán)是誰的福建在線咨詢 2023-08-19離婚協(xié)議房子歸其中一方但是并沒有正式的辦理過戶的，如若雙方已經(jīng)憑借離婚協(xié)議書正式的辦理了離婚證，此時(shí)房子的歸屬問題法律上只承認(rèn)房產(chǎn)證上登記的名字。就算有離婚協(xié)議書為證，由于房產(chǎn)證上寫的還是另一方的名字，所以法院有可能就會(huì)以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn)。 離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。 -
如果一方過錯(cuò)雙方共有房產(chǎn)尚未還完貸款離婚如何分割安徽在線咨詢 2023-10-311、離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什么補(bǔ)償，雙方認(rèn)可后，把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，最好做個(gè)公證，注意保管。 2、債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于規(guī)定情形的除外。 3、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共 -
離婚協(xié)議中房子歸女方所有，但未過戶仍需辦理手續(xù)山東在線咨詢 2024-11-24根據(jù)民法典第一千零六十五條的規(guī)定,男女雙方可以事先協(xié)商約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果雙方?jīng)]有在書面文件中明確約定或者約定不明確,則適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 離婚協(xié)議書中規(guī)定房屋歸屬權(quán)為女方所有,即使相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)尚未完成,也不會(huì)影響到離婚協(xié)議的法律效力。如果在離婚關(guān)系結(jié)束后,某一方提起訴訟申請(qǐng),聲稱離
