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該段內(nèi)容講述了房屋租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)承租該房屋時(shí)需要告知出租人，并可簽訂房屋續(xù)租合同。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿時(shí)，承租人應(yīng)返還租賃物，且原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。最后，租賃期限屆滿時(shí)，房屋承租人有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃合同期滿后，如果承租人繼續(xù)承租該房屋，請(qǐng)告知承租人。雙方協(xié)商一致后可簽訂房屋續(xù)租合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 【民法典】租賃合同期滿后的處理方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃合同期滿后，承租人可

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，如果住房租賃證過期，租賃結(jié)束時(shí)，當(dāng)事人必須在30天內(nèi)向原租賃登記的部門辦理住房租賃登記登記登記的注銷手續(xù)。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物修理等條款。房屋租賃合同期滿，租客不搬走，怎么辦房屋租賃合同期滿，租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的。第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)?。?qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。3、必須對(duì)被征收人給

房屋租賃糾紛的處理方式有如下幾種：1、雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2、通過人民調(diào)解委員會(huì)等第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議；3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決糾紛（合同有約定的按照約定管轄）；4、如果雙方在房屋租賃合同中有有效的仲裁條款或者另外訂有有效的仲裁協(xié)議，則可以同仲裁的方式解決。防范房屋租賃糾紛的方法：1、完備房屋租賃的法律要件業(yè)主（出租人）要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是合法。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，要符合以下要件：（1）要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說的先小人后君子。（2）合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘

一、保前調(diào)查(一)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。1、審查借款申請(qǐng)人有關(guān)材料。2、對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表、檢查借款申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。4、審核借款申請(qǐng)金額、期限。(二)對(duì)借款保證人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。1、審查借款保證人有關(guān)材料。2、對(duì)借款保證人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表，檢查擔(dān)保能力。(三)對(duì)借款抵押物、質(zhì)物進(jìn)行調(diào)查評(píng)估。1、審查抵押物、質(zhì)物。2、審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。3、現(xiàn)場(chǎng)察看抵押物、質(zhì)物。4、審查抵押物、質(zhì)押的價(jià)值，確定可抵押、質(zhì)押額。(四)撰寫調(diào)查、審批報(bào)告。調(diào)查、審批報(bào)告的內(nèi)容1、基本情況2、管理、經(jīng)營(yíng)情況3、財(cái)務(wù)狀況4、項(xiàng)目情況5、反擔(dān)保方案6、風(fēng)險(xiǎn)與效益7、調(diào)查意見二、保時(shí)審查是確保貸款正確、合理發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。主要對(duì)借款人申請(qǐng)材料的真實(shí)性、

未經(jīng)出租人同意，承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用；出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意的裝修，出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條：承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。房屋租賃合同糾紛之裝修與違章建筑房屋租賃合同糾紛裝修與違章建筑責(zé)任房屋屬違章建筑物，對(duì)此訂立的租賃合同無效。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對(duì)此都有了明確的規(guī)定，本是無庸置疑的。2003年8月，北京市某國(guó)有企業(yè)將自有的位于朝陽區(qū)的房屋出租給某酒店管理公司。之后，酒店公司通過國(guó)有企業(yè)向北京市建筑設(shè)計(jì)院申報(bào)荷載證明后向北京市城市規(guī)劃管理局申請(qǐng)加層，遭到拒絕。2003年10月，酒店公司經(jīng)商定后對(duì)出租房屋進(jìn)行了裝修；200

住房租賃合同期滿租客不走的，房東可以起訴租客要求其搬離，并支付逾期騰房占有使用費(fèi)以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。所以合同租賃期滿，租客應(yīng)當(dāng)自覺騰房。一、房東有權(quán)收回私房嗎房主一般無權(quán)采取強(qiáng)制手段，收回出租的私房。房東只能催告租客在合理期限內(nèi)搬離，如果租客拒絕搬走的，房東可以向法院起訴，然后根據(jù)生效判決申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，而不能私自使用強(qiáng)制手段。根據(jù)二、不交房租換鎖違法嗎？如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，是犯法的，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。三、托管公司跑路房東有權(quán)收回房子嗎1、委托合同關(guān)系——房東不能收回房子若房屋托管公司與房東簽訂的合同性質(zhì)界定為委托合同，則受托人（房屋托管公司）系基于委托合同處理委托人事務(wù)，此時(shí)：①若

處理租房期間家電損壞的方式是：如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行；如果雙方?jīng)]有約定，可以協(xié)商解決；如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。如果出租人始終不同意，建議向法院起訴。車輛租賃期間發(fā)生交通事故應(yīng)如何處理車輛租賃期間發(fā)生交通事故車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

贈(zèng)與房屋后反悔的法律問題需要具體情況具體分析。如果贈(zèng)與人反悔時(shí)房屋尚未過戶給受贈(zèng)人,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,但有例外情況,如經(jīng)過公證或具有公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與則不能撤銷。如果房屋已經(jīng)過戶并辦理了相關(guān)手續(xù),贈(zèng)與人可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,但受贈(zèng)人需滿足嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)不履行或贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形。在贈(zèng)與房屋后反悔的法律上，具體情況需要進(jìn)行討論。1、如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。2、第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利：（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的；（2）對(duì)贈(zèng)與人

合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除租賃合同。一、商品房的租賃合同解除的幾種方式商品房解除租賃合同的方式包括直接通知和提供訴訟或仲裁。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、剛簽的合同可以解除嗎可以解除。無論合同什么時(shí)候簽訂，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以

租賃合同丟失，可以聯(lián)系房屋出租人補(bǔ)簽合同。合同是證明你和房東之間租賃關(guān)系存在的書面文件，合同丟失會(huì)影響你們之間的約定缺乏證明依據(jù)。但是租賃合同都是一式兩份，你可以請(qǐng)求房東提供合同原件，然后重新簽訂合同。商場(chǎng)租賃合同餐飲常用版＜p＞出租方（甲方）＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞＜p＞本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。＜／p＞＜p＞第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。＜／p＞＜p＞第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況＜／p＞＜p＞1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號(hào)為＜／p＞＜p＞2、

單方解除房屋買賣合同要有理由，比如因?yàn)槟承┎豢煽沽?dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，單方可以主張解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。什么叫單方解除合同單方解除合同，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解

原租土地現(xiàn)在征收，根據(jù)土地租賃合同的約定辦理，如果租賃合同沒有約定，土地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。土地征收補(bǔ)償有異議怎么處理？依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，

承租人轉(zhuǎn)租要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸誰轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸：1、如果房屋已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同，押金可由第三方現(xiàn)有租戶支付，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，房東將重新出具押金收據(jù)；2、房屋轉(zhuǎn)租完成并重新簽訂合同的，房屋與自己無關(guān)，如果自己在合同期內(nèi)沒有違約，房東應(yīng)全額退還押金；3、涉及違約，是指自己與房東簽訂的合同是否明確規(guī)定可以轉(zhuǎn)租或不能轉(zhuǎn)租，如何約定轉(zhuǎn)租押金，如何退還。如果明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)租，自己涉及違約行為，房東可以按照合同扣除部分押金作為違約金。如果合同中沒有明確規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)租，押金退還需要與房東協(xié)商解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與