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一、有信用貸款會(huì)影響購(gòu)房貸款申請(qǐng)嗎

具體狀況取決于多種因素。

用戶在申請(qǐng)信用卡貸款時(shí)，無(wú)疑已經(jīng)確認(rèn)自身承擔(dān)了一定程度的債務(wù)壓力，但只要這個(gè)債務(wù)負(fù)擔(dān)并未引發(fā)個(gè)人負(fù)債額度急劇增長(zhǎng)，便意味著該用戶具備條件申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

即便已有的信用卡貸款可能對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)貸款造成某種制約，但如果已經(jīng)將該筆貸款全額償還，那么用戶依然有機(jī)會(huì)繼續(xù)申請(qǐng)新的房地產(chǎn)貸款。

值得強(qiáng)調(diào)的是，只要信用卡貸款從未產(chǎn)生過(guò)任何逾期還款紀(jì)錄，那么便不會(huì)對(duì)未來(lái)的房屋抵押貸款申請(qǐng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的負(fù)面影響。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

二、親戚之間買賣房子可以貸款嗎

關(guān)于直系親屬之間房地產(chǎn)交易以及二手房貸款事宜，以下為相關(guān)信息解析：

1．直系親屬房產(chǎn)交易可申請(qǐng)貸款，同時(shí)也可完成二手房交易。

2．二手房貸款的具體辦理流程如下所述：

（1）首先需要購(gòu)房者與出售方簽署房屋買賣協(xié)議或者房屋買賣合同；

（2）滿足條件的購(gòu)房者需向貸款銀行提交信貸申請(qǐng)，并附帶相關(guān)的證明文件；

（3）接著，由買賣雙方共同前往貸款銀行指定的（或者承認(rèn)的）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

（4）在律師事務(wù)所對(duì)購(gòu)房者的信用狀況及評(píng)估結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定、調(diào)查與分析之后，將出具法律意見(jiàn)書；

（5）接下來(lái)，貸款銀行會(huì)對(duì)此進(jìn)行審核，并通知購(gòu)房者是否批準(zhǔn)貸款請(qǐng)求；

（6）然后，買賣雙方需要完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；待過(guò)戶成功無(wú)誤后，購(gòu)房者須親自到貸款銀行進(jìn)行貸款手續(xù)辦理；

（7）最終，購(gòu)房者應(yīng)與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；

（8）買賣雙方需將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書交至貸款銀行進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理；

（9）當(dāng)借款合同正式生效后，貸款銀行會(huì)按照約定將所需資金劃撥給借款人；

（10）借款人需每月依時(shí)還款；

（11）直至最后，借款人償還所有貸款本金及利息，解除抵押擔(dān)保責(zé)任為止。