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是否可以取回購房時支付的定金？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-08 14:01:37 239 人看過

定金從理論上分為以下幾種：

1．立約定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2．成約定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

3．違約定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保，交納定金一方違約的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

4．解約定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同；

收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

因此，要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質(zhì)是有無約定，如何約定以及不能買房的原因和理由，具體分析判斷。

在中介購房交的定金可以退嗎

買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理：

1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。

2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。

3、當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金條款或定金條款。

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房的買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題的解釋》第４條的相關(guān)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人的雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

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    • 購房定金是否可以退還？如何退還已支付的購房定金？
      河南在線咨詢 2024-12-21
      按照規(guī)定,訂金有權(quán)要求退還給購買者,但定金則有硬性規(guī)定,不能退還給消費者。不過,在某些情況下,部分定金也可以得到返還。例如,當(dāng)收取定金的一方?jīng)]有按照約定履行自己的合同義務(wù)時,或者當(dāng)其履行合同條款時沒有達(dá)到前期的承諾標(biāo)準(zhǔn)時,購買者可以要求返還定金。在商房交易方面,銷售人員可以采用認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等多元化手段向購買者收取一定的金額作為建立商房買賣合同的保證。如果由于雙方中的任一方的原因未能搭建起完整的
    • 定金能否在購房時取回？
      安徽在線咨詢 2024-12-07
      在購買房產(chǎn)時,買方支付了20萬元作為定金。如果買方違約導(dǎo)致無法實現(xiàn)預(yù)定的合同目標(biāo),則買方將喪失請求返還定金的權(quán)利。然而,如果由于賣方違約而導(dǎo)致未能達(dá)到設(shè)定的合同目的,賣方應(yīng)向買方支付雙倍金額以作為補(bǔ)償。要區(qū)分定金和訂金的區(qū)別,因為訂金在某些情況下是可以退還的,但是定金則未必能夠退還。
    • 同時支付了購房定金，如何要回定金?
      重慶在線咨詢 2022-03-30
      只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還定金給購房者的。 唯有通過起訴解決。本人成功辦理過相同案件多起，均全額退回定金。 帶上現(xiàn)有的材料。
    • 購買汽車時支付定金并簽署購車合同后，是否可以取消購買？
      陜西在線咨詢 2025-01-08
      根據(jù)民法典第五百八十七條，當(dāng)事人簽訂購車合同并支付定金后，如果買方未能按照合同履行義務(wù)，則賣方有權(quán)要求返還定金。同時，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 然而，給付定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)合同目的，則其無權(quán)請求返還定金。 同樣地，收受定金的一方如果未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)合同目的，則其需返還雙倍的定金。 因此，根據(jù)民法典第五百八