中介合同中委托人跳單是不是合法的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-18 21:02:07
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中介合同中委托人跳單是不合法的，法律明確規(guī)定禁止跳單。委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。
一、房地產(chǎn)居間合同定義主要考慮哪些問題
《民法典》沒有規(guī)定居間合同，只規(guī)定了中介合同，房地產(chǎn)中介合同是指中介人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)。相關(guān)規(guī)定有：中介合同形式引發(fā)的中介人與合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明確化問題；單邊委托關(guān)系與雙方委托關(guān)系的適用問題；法律其他規(guī)定。
三、房產(chǎn)中介合同注意什么
簽房產(chǎn)中介合同時要注意：
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員情況；
2、房地產(chǎn)中介服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；
3、服務(wù)費用及其支付方式；
4、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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民事法律行為跳單一般是指交易雙方通過中介提供的機會及媒介接觸后，繞開中介機構(gòu)自行成交，或者委托其他中介促成交易的一種行為，目的是逃避支付中介費或少付中介費。民法典涵蓋了與百姓日常生活和社會經(jīng)濟活動密切相關(guān)的熱點問題的規(guī)定，其中也有和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)的內(nèi)容。比如民法典第965條規(guī)定委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。該條法律的出臺簡單來說就是“天下沒有免費的午餐”。委托人利用了中介人提供的“交易機會”或者“媒介服務(wù)”，卻不為該服務(wù)買單，國家不會支持這種違背誠信的行為，故而規(guī)定了委托人“應(yīng)當(dāng)”向中介人支付報酬。一、民法典關(guān)于委托人“跳單”應(yīng)支付中介報酬的規(guī)定民法典第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。即，如果在中介合同中沒有另外約定，2023-03-16430人看過 -
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中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費用辦理委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。以自己名義為他人從事貿(mào)易活動的一方為行紀(jì)人，委托行紀(jì)人為自己從事貿(mào)易活動并支付報酬的一方為委托人。委托合同屬于服務(wù)性合同，服務(wù)合同包括保管、行紀(jì)、居間、委托等很多種類的合同，它們之間有著一個共同的特征，其標(biāo)的是供勞務(wù)，而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特征。居間合同與委托合同、行紀(jì)2023-03-27232人看過 -
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