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永久承包的土地怎么確權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-04 04:17:45 121 人看過

一、永久承包的土地怎么確權(quán)

土地不存在永久性承包。耕地的土地承包期限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地的土地承包期限為三十年至五十年、林地的土地承包期限為三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。

土地確權(quán)的方式是：

1．向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出申請；

2．提交申請材料，主要包括申請書、登記原因證明材料等；

3．審核材料，通過后登記造冊；

4．核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。

二、土地確權(quán)的原則是什么

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用：

1．尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；

2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

3．政策和法律并用原則；

4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

5．權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

三、土地確權(quán)有爭議要怎么辦

土地確權(quán)有爭議的處理方法：

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十四條　土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。

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2023-06-02

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土地承包
土地承包給了別人確權(quán)怎么辦

一、土地承包給了別人確權(quán)怎么辦（一）以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的承包地，流轉(zhuǎn)雙方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同的，由當(dāng)事人向村組集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，按照合同約定，對土地流出戶辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)確定給土地流入農(nóng)戶，并予以確權(quán)登記頒證；沒有書面協(xié)議的，由雙方就土地流轉(zhuǎn)意向達(dá)成一致，補(bǔ)簽土地流轉(zhuǎn)合同后，由當(dāng)事人向村組集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，按照合同約定，對土地流出戶辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)確定給土地流入農(nóng)戶，并予以確權(quán)登記頒證；對土地互換有爭議的，待爭議解決后再確權(quán)登記頒證。（二）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的承包地，土地承包經(jīng)營權(quán)歸原承包農(nóng)戶，以原承包農(nóng)戶為承包經(jīng)營權(quán)主體，按照原有農(nóng)村土地承包關(guān)系，依法確權(quán)登記頒證。二、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納什么稅（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5％的營業(yè)稅；2、按繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教

2023-05-06

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