久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷過程中的強(qiáng)制拆遷問題

強(qiáng)制拆遷問題及解決辦法

一、所有權(quán)是一種最充分的權(quán)利，是一種絕對的權(quán)利。

（一）所有權(quán)是一種人權(quán)。

占有財(cái)富，給我們帶來幸福。哪怕獲得了一丁點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，也會使我們身心愉悅。對財(cái)產(chǎn)的占有，也會使我們身心愉悅。對財(cái)產(chǎn)的占有，會使我們感到生命的充實(shí)，對生活充滿信心。如果我們沒有財(cái)產(chǎn)，連生存都無以為繼，更不會有做人的尊嚴(yán)。有了財(cái)產(chǎn)，我們才會有能力去爭取更多的權(quán)利。更多的人生意義。

土地的占有是財(cái)產(chǎn)權(quán)的第一要義，這與人作為領(lǐng)土性動物分不開，因?yàn)槿说纳娌荒軟]有家園。附著在土地上的公民的房屋，這些不動產(chǎn)是人們最基本的生存資本，是最重要的財(cái)產(chǎn)。擁有并按照自己的意愿支配它，使人們最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

財(cái)產(chǎn)權(quán)是實(shí)現(xiàn)一切權(quán)利的主要工具。人們必須通過自己的努力來維持生命，若沒有權(quán)利占有和支配勞動的成果，他就失去維持生命的正當(dāng)手段。。財(cái)產(chǎn)權(quán)不僅是人對物的靜態(tài)的權(quán)利，更是人采取行動，改進(jìn)生存條件，追求幸福的權(quán)利，若無財(cái)產(chǎn)權(quán)，人們的生命權(quán)不過是一句空話，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)及其權(quán)利是生存權(quán)的物質(zhì)基礎(chǔ)，把不可分的生存權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)截然分開，生存權(quán)也就必然失去依據(jù)。

（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)是促進(jìn)個(gè)人進(jìn)取心和社會公益。

為個(gè)人創(chuàng)造了一個(gè)不受國家控制的領(lǐng)域，限制了政府的行動范圍及統(tǒng)治者的專橫意志，財(cái)產(chǎn)權(quán)是抵制統(tǒng)治權(quán)力擴(kuò)張的最牢固的屏障。是市民社會和民間政治活動賴以發(fā)跡的溫床。

財(cái)產(chǎn)權(quán)也是是經(jīng)濟(jì)繁榮和效率的關(guān)鍵，是經(jīng)濟(jì)生活中一條簡單而重要的規(guī)律。就是除非特殊情形，花自己的錢總比花別人的錢更謹(jǐn)慎。所以保障個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)比廢除個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)帶來了更高的效率，更高的收益，更低的成本。

若是財(cái)產(chǎn)權(quán)得不到承認(rèn)，公民通過辛勤勞動創(chuàng)造的財(cái)富不段被他人強(qiáng)占或政府強(qiáng)制征收，那么他們就不可能有極大的熱忱去創(chuàng)造財(cái)富，社會財(cái)富的總量就只會有減無增。最終民不聊生乃至餓殍遍野。若是得不到保護(hù)，公民就無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)生活，甚至到了民不堪命的悲劇境地。正如去年不斷升溫的一系列強(qiáng)制拆遷引發(fā)的被拆遷居民的自焚事件。

生命誠可貴！雨果曾說過，在絕對正確的愛國主義上，還有一個(gè)絕對正確的人道主義在那些打著公共建設(shè)征地的幌子的政府部門，肆意掠奪民財(cái)，無視公民的生活，甚至是生命。如果對生命有些許的敬畏與尊重，而不是對拆遷戶純屬咎由自取之心，志在必得，不惜一切代價(jià)。那這社會會更和諧。因?yàn)楹椭C社會必是人為貴。

對土地資源的爭奪就成為中國財(cái)富分配中最需要關(guān)注的博弈之一。土地和房屋對于百姓生存，生活具有重要的意義。首先，它是生存所必需，其次，它可以用作負(fù)債的抵押物，再者，它是維持保障生活水準(zhǔn)的生活生產(chǎn)資料，也是謀生手段，如用作店面、房屋出租等。同時(shí)，當(dāng)居民在其他生產(chǎn)資料領(lǐng)域遭遇挫折時(shí)，又可作為慰藉精神上的損失的依托。

因此，政府即使要征收人民土地也要有合理的要求。征收也要有正當(dāng)性。即以公共利益為目的的征收，如下，

二、土地及房屋所有權(quán)是重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在征收要有正當(dāng)性：

（一）公益目的

（二）正當(dāng)?shù)某绦颍ǔ绦蛘x、中立性、參與性、和公開性）

（三）合理的補(bǔ)償

這里讓我想到了馬克思、恩格斯的一句名言：正是由于私人利益和公共利益之間的矛盾，公共利益才以國家的姿態(tài)采取一種和實(shí)際利益脫離的獨(dú)立形式，即采取一種虛幻的共同體形式。

三、公共利益

公共利益是土地征收中的核心目的和條件。公共利益的公共性決定了土地征收行為不得用于特定的個(gè)人或少數(shù)人謀取私利。同時(shí)排除了某一特定方因征收行為得益而從另一特定方受損為代價(jià)。非商業(yè)性決定了那些營利性的商業(yè)開發(fā)活動不能動用征收權(quán)，應(yīng)遵循市場規(guī)律通過平等協(xié)商，簽訂合同方式來解決。政府和民眾認(rèn)同服從公共利益，在確定公共利益的過程中，堅(jiān)持人人在道德價(jià)值上都是平等的這一正義原則。協(xié)調(diào)公共利益和個(gè)人利益的矛盾政府作為全民利益代表的決策權(quán)威，公民敬畏法律化的協(xié)調(diào)和仲裁。

人的獨(dú)立性出發(fā)，人們有權(quán)去不為整體利益而犧牲自己的特定的利益。所以要讓個(gè)人利益受損的人獲得公正的補(bǔ)償：這里說的征收補(bǔ)償而非拆遷補(bǔ)償。而所謂公正就是按市場原則協(xié)商。這樣才能增近公共利益，也只有個(gè)人利益的保障的公共利益，才是真正的健康的公共利益。

若個(gè)人利益和公共利益間的沖突得不到解決，就只能借助司法途徑，政府不能憑借其強(qiáng)制力進(jìn)行自我裁決。政府的依法強(qiáng)制拆除是發(fā)生在個(gè)人不容忍司法程序的合法裁決后的，但要讓個(gè)人作出妥協(xié)的前提是政府必須先容忍個(gè)人的恰當(dāng)?shù)谋硎镜漠愖h。各利益主體間的驅(qū)動，以及現(xiàn)有拆遷立法存在的尚待修改、完善的問題。

（一）公共利益的分類：

1．、直接關(guān)系到社會全體成員的共同利益

2．、不特定人的經(jīng)濟(jì)、文化、教育等方面的利益

3．、與基本法律價(jià)值的聯(lián)系的有關(guān)個(gè)人的生命、健康和自由的利益（生命健康雖屬個(gè)人，但是法律保護(hù)的最高利益是一切法律價(jià)值的基礎(chǔ)。所以，對生命健康的保護(hù)，是對全體成員利益的保護(hù)。

4．、經(jīng)濟(jì)秩序的維護(hù)。

（二）符合公共利益的正當(dāng)性目的的房屋拆遷能達(dá)到以下作用：

1．、利于土地資源的合理利用

2．、改善居民住房的條件

3．、提高城市綜合功能

4．、擴(kuò)大住房需求，拉動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展

英國古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉－配第有這樣的一句話：勞動是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母。也就是說，人類一切經(jīng)濟(jì)活動都必須以土地為基礎(chǔ)或依托，以土地為核心的不動產(chǎn)構(gòu)成了社會財(cái)富最重要的組成部分，這一點(diǎn)即便在工業(yè)化乃至后工業(yè)化時(shí)代，仍然適用。在人類社會漫長的發(fā)展歷程中，圍繞土地的占有、分配和使用形成了不同的土地制度，可以說，土地制度貫穿于人類社會始終，在很長一段時(shí)間內(nèi)決定了社會基本結(jié)構(gòu)和基本面貌，構(gòu)成了整個(gè)上層建筑的最重要的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。到了資本主義社會，最終形成了以土地私有制為主體的、以少量土地公有制為補(bǔ)充的多種形式的土地所有制結(jié)構(gòu)。

作為土地制度重要內(nèi)容之一的土地征收卻是近現(xiàn)代社會特有的產(chǎn)物。近代以來資本主義國家一方面通過憲法確認(rèn)土地私有制以及土地私有權(quán)神圣不可侵犯；另一方面，為實(shí)現(xiàn)公共利益的要求，滿足城市化進(jìn)程對土地的需求，一般均制定了比較完善的土地征收制度，對土地私有制的消極后果作一定的限制，通過行政干預(yù)實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。這也反映了市場經(jīng)濟(jì)的基本特點(diǎn)和需求，也就是說，在征收目的上體現(xiàn)公共利益，在征收過程中注重公權(quán)保障、公正程序以及公平補(bǔ)償，是一種市場征收制度。

四、我國的土地征收存在的問題：總的來說中國的土地問題有以下兩點(diǎn)：

（一）城市中的強(qiáng)勢利益集團(tuán)對城市弱勢階層在土地上的轉(zhuǎn)移

（二）城市對農(nóng)民土地的轉(zhuǎn)移

五、土地征收、房屋拆遷涉及到的社會問題和解決辦法

地方政府通常以極低的補(bǔ)償價(jià)收回部分城市居民原居住地的使用權(quán)，或征收農(nóng)民的土地，然后以市場價(jià)出讓給用地的企業(yè)，以此獲得市場與補(bǔ)償價(jià)之間的差額。這些行為嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益，甚至誘發(fā)了諸多社會問題。

（一）要出于公共利益的需要。

1、公共利益是不確定多數(shù)人的利益。國防設(shè)備、水利事業(yè)、交通事業(yè)、公共衛(wèi)生等是公共利益的典型。梁慧星：公共道路交通、公共衛(wèi)生、災(zāi)害防治、科學(xué)及文化教育事業(yè)、環(huán)境保護(hù)、文物古跡風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)、公共水源及引水排水用地區(qū)域的保護(hù)、森林保護(hù)事業(yè)、以及法律規(guī)定的其他公共利益。征收不得用于商業(yè)目的。國家利益不得等于公共利益，是相對于私人利益而言的。國家既有公共利益，也有商業(yè)利益，不能把國家權(quán)力的行使都認(rèn)為是社會公共利益。

2、要按照法律規(guī)定的權(quán)限程序進(jìn)行禁止違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。《土地管理法》程序是制約國家征收權(quán)的重要手段。在征收時(shí)，國家必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序，依次進(jìn)行。

3、要足額支付征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。