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購(gòu)房協(xié)議不是購(gòu)房合同，兩者是有區(qū)別的。協(xié)議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，且符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力。購(gòu)房協(xié)議法律約束力低，購(gòu)房合同的法律約束力高。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議是在簽購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式

一、合同雙方終止協(xié)議可以嗎在商事活動(dòng)中，我們不能單方面決定退出并要求退還款項(xiàng)。遵循相關(guān)的法律法規(guī)是十分必要的，依法締結(jié)的合約對(duì)于合同雙方都有法律上的約束效力。合同方必須嚴(yán)格依據(jù)事先約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不可擅自更改或者解除該合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、合同雙方簽訂時(shí)間不一樣有效嗎合同雙方簽署的日期未必必須保持一致，并不對(duì)合同的法律效力產(chǎn)生任何負(fù)面影響。在這樣的情況下，我們應(yīng)該將合同成立的時(shí)間理解為是由最終一方簽署確認(rèn)之日起計(jì)算的。依據(jù)我國(guó)于2021年初正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》（第四百九十條）明確指出，當(dāng)訴訟仲裁活動(dòng)中涉及到的當(dāng)事人選擇采用合同書(shū)本式訂立合同時(shí)，只有在所有當(dāng)事人、法定代表人或授權(quán)代表人都進(jìn)行了簽名、蓋章或者按手印之后，該合同才算正式生效并具有法律約束力。在這個(gè)過(guò)程中，如果有任何一方當(dāng)事人在簽名、蓋章或者

工程合同的解除大體上可以分為四種類型，一種是因?yàn)檫`反了《民法典》中關(guān)于合同效力的規(guī)定，直接導(dǎo)致工程合同無(wú)效，從而需要解除工程合同。當(dāng)然，如果工程當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商并且達(dá)成了一致的，那么也是可以解除工程合同。除此之外，不管是發(fā)包人還是承包人，對(duì)工程合同都享有解除權(quán)。但是當(dāng)事人的地位不同，那么可以解除工程合同的情形要求也不一樣。一、施工合同需要備案嗎需要，施工合同備案方法包括：承包人登陸政府門(mén)戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫(xiě)信息打?。晦k理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。《民法典》第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百八十九條【建設(shè)工程

二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致是可以約定解約條款的。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，該事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。一、民法中對(duì)于合同解除的規(guī)定有哪些《民法典》中關(guān)于合同解除的規(guī)定如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。3、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，

一、解除購(gòu)銷合同協(xié)商一致可以解除嗎可以的，約定解除其靈活性一般較強(qiáng)只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范，只要不損害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發(fā)生之時(shí)即產(chǎn)生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買(mǎi)賣(mài)合同雙方不存在違約，但合同標(biāo)的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當(dāng)事人在合同中約定未來(lái)可能出現(xiàn)的解除合同的條件，是當(dāng)事人以將來(lái)客觀上不確定的事實(shí)作為合同是否解除的條件。因此合同當(dāng)事人約定的解除合同的條件首先必須是一個(gè)事實(shí)，這個(gè)事實(shí)將來(lái)也許會(huì)發(fā)生，也許不會(huì)發(fā)生。二、協(xié)議解除合同流程是什么?(1)協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是：合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以

一、定金購(gòu)房協(xié)議可以修改嗎選購(gòu)房屋的購(gòu)房合同在簽訂之后是可以進(jìn)行修改的。購(gòu)房合同從其設(shè)立之日起便具有法律效力，除非存在法定的無(wú)效事由，否則此種效力將持續(xù)至行業(yè)慣例或者協(xié)議中另有約定為止。對(duì)于權(quán)利與義務(wù)以及其他合同條款的修訂而言，只要相關(guān)雙方達(dá)成共識(shí)并簽署書(shū)面文件，便可進(jìn)行相應(yīng)的變更和調(diào)整。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎簽了購(gòu)房協(xié)議但沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房，是否退定金要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：（1）若是出于個(gè)人原因，最終沒(méi)簽購(gòu)房合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無(wú)法退回；（2）若是開(kāi)發(fā)商的原因，最終沒(méi)簽購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合

根據(jù)雙方簽定的勞動(dòng)合同，用人單位(甲方)按以下合同條款之一(?)原因決定解除、終止與乙方簽定的勞動(dòng)合同。1、合同期限屆滿，不再續(xù)訂新的勞動(dòng)合同。2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。3、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行按排的工作。4、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度。乙方過(guò)錯(cuò)對(duì)甲方利益造成重大損害。5、客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意終止合同。6、勞動(dòng)合同約定的其他條款：(1)乙方應(yīng)于??年??月??日前辦理調(diào)出手續(xù);(2)存檔費(fèi)用由?方負(fù)擔(dān)。(3)住房公積金于??年??月??日???(封存或轉(zhuǎn)出)。甲方：乙方：年?月?日

雙方可以協(xié)商解除定金合同。定金是指雙方為了使合同能夠順利進(jìn)行，約定由一方預(yù)先支付約定數(shù)額貨幣給對(duì)方作為擔(dān)保，確保合同的順利履行。定金合同是以主合同的有效存在為前提。主合同無(wú)效或被撤銷，定金合同也隨之無(wú)效或被撤銷。主合同因解除或其他原因消滅時(shí)，定金合同也歸于消滅。定金協(xié)議和定金合同的區(qū)別定金協(xié)議和定金合同的區(qū)別如下：1、訂金根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金；2、定金是當(dāng)事人給付對(duì)方作為合同履行的擔(dān)保。合同的債務(wù)履行后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和

實(shí)際上，購(gòu)房定金合同并非正式的購(gòu)房合同。這主要有以下幾個(gè)原因：首先，定金的含義是指在合同訂立或者在執(zhí)行前必須繳納的一定金額的金錢(qián)，它是一種以提供金錢(qián)為擔(dān)保的特殊形式；其次，并支付定金的那一方被稱之為定金給付方，而接受定金的一方則被稱為定金接受方；最后，需要指出的是，定金合同中規(guī)定的定金具有擔(dān)保的功能，其設(shè)立的初衷就是為了確保主合同——也就是我們所說(shuō)的購(gòu)房合同能夠順利簽訂和執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

網(wǎng)上簽約后可以退房。但這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。1、具體需要支付多少違約金取決于雙方合同的具體內(nèi)容；2、約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；3、當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30％的，可以認(rèn)定為過(guò)高于造成的損失。至于退房流程，交易的是新房，需要買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商在協(xié)商同意后攜帶身份證、網(wǎng)上簽約合同、開(kāi)發(fā)商證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)上簽約，然后退房；交易的是二手房，需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意后攜帶身份證、網(wǎng)上簽約合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)上簽約，然后退房。購(gòu)房者退房的情形１、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。２、房屋面積誤差超過(guò)３％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫

無(wú)解除權(quán)一方無(wú)權(quán)解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，解除合同的當(dāng)事人必須具有法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)，沒(méi)有解除權(quán)的當(dāng)事人實(shí)施的解除合同的行為不具有法律效力。一、申請(qǐng)撤銷合同程序首先要通知對(duì)方，如果對(duì)方有任何異議可以通過(guò)法定機(jī)構(gòu)來(lái)解決。當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。二、合同解除權(quán)的行使期限如何確定行使解除權(quán)的期限分為兩種情況：1、根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)行使期限行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，權(quán)利消滅。例如，如果當(dāng)事人同意某種原因，可以在一個(gè)月內(nèi)行使解除權(quán)。合同約定的原因發(fā)生一個(gè)月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，必須繼續(xù)履行；2、行使法律在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定行使解除權(quán)

雙方都違約時(shí)合同可以解除。在雙方都違約的情況下，如果有一方是根本違約的，則解除權(quán)應(yīng)當(dāng)由非根本違約的一方行使。根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。雙方違約責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、甲方如中途變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量或包裝，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可以簽訂書(shū)面合同副本。2、甲方如中途退貨應(yīng)事先爭(zhēng)得乙方的同意，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方支付乙方由此造成的相應(yīng)損失或賠償相應(yīng)貨物總值％的違約金，乙方不同意退貨的甲方仍需按合同規(guī)定收貨，產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)規(guī)定及合同約定的情形除外。3、甲方如未按合同約定的日期向乙方付款的每延期一天，應(yīng)按延期付款總額的萬(wàn)分之計(jì)算支付給乙方，或按銀行同期利率支付，作為延期付款違約金。（二）乙方責(zé)任1、產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同約定時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)包修、包退、包換并承擔(dān)因此給甲

可以解除合同，在賣(mài)受方明確違反雙方的合同條款時(shí)，是可以行使合同解除權(quán)的。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。在簽訂購(gòu)房合同后，若房屋賣(mài)受方出現(xiàn)違約時(shí)，買(mǎi)受方是可以解除購(gòu)房合同的。一、合同解除的方式有哪些，當(dāng)事人解除合同應(yīng)注意什么一、根據(jù)《民法典》規(guī)定，解除合同有以下方式：1、協(xié)議解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、單方解除：是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。3、法定解除：符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。4、約定解除：是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。二、行使解除權(quán)必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提，在約定解除或法定解除的條件成立以后，合同并不當(dāng)然解除。合同當(dāng)事人還需要按照一定的法定程序，行

關(guān)于能否解除合同這一問(wèn)題，答案無(wú)疑是肯定的。若購(gòu)房者購(gòu)置之房屋滿足退房要求，則可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商終止合同。在雙方對(duì)退房違約金等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)之后，簽訂退房協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，購(gòu)房者需向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，在此前提下，方得實(shí)現(xiàn)合同解除。另一方面，解除合同違約金的具體計(jì)算方式取決于合同的具體約定以及現(xiàn)行的法律法規(guī)，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以保證公平公正?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。