竣工結(jié)算編制人是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 18:10:21
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一、竣工結(jié)算編制人是誰
在工程進度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增減調(diào)整計算，最后匯總為竣工結(jié)算造價。
竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗收合格后，在原合同造價的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價進行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實際造價并作為最終結(jié)算工程價款的經(jīng)濟文件。
二、竣工結(jié)算是什么呢
竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位之間辦理工程價款結(jié)算的一種方法，是指工程項目竣工以后甲乙雙方對該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項作最后清理結(jié)算。根據(jù)中國人民建設(shè)銀行1980年規(guī)定，建筑安裝工程價款的撥付，實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算的辦法。對跨年度施工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。但是，建設(shè)單位在施工期間撥給施工企業(yè)的備料款和工程款的總額，不論工期長短，一般不得超過工程合同價值的95％，其余5％的尾款，待工程竣工后結(jié)算。對竣工工程，施工企業(yè)與建設(shè)單位應(yīng)及時辦理竣工驗收手續(xù)。施工企業(yè)應(yīng)在竣工驗收后20天內(nèi)編制竣工結(jié)算和工程價款結(jié)算單辦理竣工結(jié)算。同時還規(guī)定全部建筑安裝工程的建設(shè)期在六個月以內(nèi)或者合同價值在30萬元以下的建設(shè)項目，工程價款可以實行分次和分月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。建設(shè)銀行規(guī)定從1985年起對有條件的地方和企業(yè)，推行按竣工工程一次結(jié)算的新辦法。
三、竣工結(jié)算與竣工決算
竣工結(jié)算是反映項目實際造價的技術(shù)經(jīng)濟文件，是開發(fā)商進行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。每項工程完工后，承包商在向開發(fā)商提供有關(guān)技術(shù)資料和竣工圖紙的同時，都要編制工程結(jié)算，辦理財務(wù)結(jié)算。
工程結(jié)算一般應(yīng)在竣工驗收后一個月內(nèi)完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結(jié)算為基礎(chǔ)進行編制的，它是在整個開發(fā)項目竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上，加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出。竣工結(jié)算是由承包商編制的，而竣工決算是由房地產(chǎn)開發(fā)商編制。通過竣工決算，
一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果；
另一方面通過竣工決算和概算、預(yù)算、合同價的對比，考核投資管理的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。
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工程結(jié)算一、結(jié)算是竣工結(jié)算書嗎不一樣?？⒐そY(jié)算書亦稱工程竣工結(jié)算書，指一個單位工程或單項工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的以表達該項工程的建筑安裝工程施工造價為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。結(jié)算審核報告是指對由施工單位提出的工程結(jié)算書進行審核（可以由建設(shè)方審核，也可以由建設(shè)方委托中介造價咨詢機構(gòu)進行審核），審核經(jīng)過與施工方核對，達成一致后出具的結(jié)算審核報告。可以作為最終結(jié)算的依據(jù)。二、什么是竣工結(jié)算書竣工結(jié)算書是當(dāng)工程竣工后，施工的建筑安裝企業(yè)應(yīng)按原經(jīng)審核后的施工圖預(yù)算書，加上設(shè)計變更通知書及現(xiàn)場簽證記錄，編制補充修正預(yù)算。同時收集竣工報告或工程驗收單、材料預(yù)算價格、施工合同等資料，向建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算，建設(shè)單位則憑此編制竣工決算。竣工決算包括：竣工工程概況表，竣工項目財務(wù)決算表，交付使用財產(chǎn)表等。建設(shè)單位編制竣工決算后，應(yīng)報主管部門審批，2023-06-16232人看過 -
業(yè)主工程結(jié)算書應(yīng)由施工單位編制。編制的格式，工程結(jié)算書、竣工圖、施工現(xiàn)場簽證單、設(shè)計變更單、以及國家相應(yīng)的工程結(jié)算文件。工程結(jié)算書內(nèi)容：第一部分：結(jié)算書的封面頁，記明發(fā)包單位名稱、工程項目、建筑面積、結(jié)算造價、編制單位等。第二部分：建筑安裝工程結(jié)算表，包括單位工程項目、建筑面積、預(yù)算直接費、本年工程結(jié)算造價、上年工程結(jié)算造價、總造價等。第三部分：按各單位工程的分部分項工程編制的結(jié)算書。一、工程結(jié)算方式有哪些（1）按月結(jié)算。實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（3）分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。（4）目標(biāo)結(jié)算方式2023-03-2161人看過 -
法律綜合知識一、編制工程如何結(jié)算工程完工結(jié)算，應(yīng)當(dāng)按照雙方在工程合同中的約定進行。如果沒有約定，就參照財政部發(fā)布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》進行。該結(jié)算暫行辦法主要針對的內(nèi)容是：（一）黑白合同造成工程價款結(jié)算爭議。（二）工程竣工結(jié)算久拖不結(jié)、多頭審查或一審再審。（三）工程款拖欠嚴(yán)重，據(jù)調(diào)查，已竣工未結(jié)算占全部竣工工程拖欠工程款的30％左右。工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算方式有：工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限，進行核實（合同有約定的，從其約定），給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留3％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定2021-10-18465人看過 -
勘察設(shè)計竣工決算的編制依據(jù)主要有：（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算書；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及其概算書或修正概算書；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書；（4）設(shè)計交底或圖紙會審會議紀(jì)要；（5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；（8）歷年基建資料、財務(wù)決算及批復(fù)文件；（9）設(shè)備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄；（10）有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。工程預(yù)算的編制依據(jù)？工程預(yù)算的編制依據(jù)如下：1、工程預(yù)算編制的依據(jù)是工程項目綜合概、預(yù)算書；建設(shè)項目總概、預(yù)算書；2、整個建設(shè)工程有多少工程項目，就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書；3、工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費用；4、上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費用概算書匯編而成2023-07-10380人看過
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法律綜合知識一、負責(zé)制定工程竣工決算的主體是誰負責(zé)制定工程竣工決算的主體是施工單位。工程竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、投資效果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。二、竣工決算的內(nèi)容1．經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計、修正概算、變更設(shè)計文件，以及批準(zhǔn)的開工報告文件；2．歷年年度的基本建設(shè)投資計劃；3．經(jīng)核復(fù)的歷年年度的基本建設(shè)財務(wù)決算；4．與有關(guān)部門或單位簽訂的施工合同、投資包干合同和竣工結(jié)算文件，與有關(guān)單位簽訂的重要經(jīng)濟合同（或協(xié)議）等有關(guān)文件；5．歷年有關(guān)物資、統(tǒng)計、財務(wù)會計核算、勞動工資、環(huán)境保護等有關(guān)資料2023-08-20380人看過 -
合同內(nèi)容一、工程竣工驗收報告由誰編制，包括哪些內(nèi)容工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)該及時提出工程竣工驗收報告。對于建設(shè)單位安排哪些工作人員負責(zé)竣工驗收報告出具事宜，是單位內(nèi)部事務(wù)，由單位自行安排，法律不予干涉。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（一）施工許可證。（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。工程驗收內(nèi)容包括：工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；2023-06-08214人看過 -
法律綜合知識一、竣工決算和竣工結(jié)算有什么不同使用范圍不同（一）竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結(jié)算，以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預(yù)算價格，確定工程項目最終結(jié)算價格。它分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算?？⒐そY(jié)算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的工程價款再減去保修金。（二）竣工決算竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費用及預(yù)備費和投資方向調(diào)解稅等費用。按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。編制人和審查人不同（一）竣工結(jié)算單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審2021-11-1789人看過 -
工程價款結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。工程完工后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進行竣工結(jié)算：（一）承包方應(yīng)當(dāng)在工程完工后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。（二）國有資金投資建筑工程的發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見；逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。非國有資金投資的建筑工程發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可；發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出異議之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商；發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達成協(xié)議的2023-05-07244人看過
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業(yè)主竣工結(jié)算是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結(jié)算，以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預(yù)算價格，確定工程項目最終結(jié)算價格。它分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算?？⒐そY(jié)算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的工程價款再減去保修金。竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費用及預(yù)備費和投資方向調(diào)解稅等費用。按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。編制人和審查人不同單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項工程竣2023-02-28339人看過 -
關(guān)稅1、任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進行；2、工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)禁套用國家和集體資金，嚴(yán)禁在結(jié)算時挪用資金和謀取私利；3、強調(diào)合同的嚴(yán)肅性，依據(jù)合同約定進行結(jié)算；4、辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全。竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型，采用相應(yīng)的編制方法。（1）采用總價合同的，應(yīng)在合同價基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行調(diào)整；（2）采用單價合同的，應(yīng)計算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進行調(diào)整；（3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計算酬金及有關(guān)稅費。2023-08-17260人看過 -
法律綜合知識一、工程結(jié)算和竣工決算區(qū)別兩者區(qū)別如下：1．范圍不同，工程結(jié)算確定的是工程建設(shè)階段的工程價款，包括建筑工程費、安裝工程費等，決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用；2．主體不同，工程結(jié)算是在建設(shè)單位和施工單位之間進行，有兩個平等的主體，工程決算則只有一個主體。二、工程結(jié)算方式有幾種1．分段結(jié)算，對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算；2．竣工后一次結(jié)算，規(guī)模較小的項目，竣工后一次結(jié)算的方式；3．按月結(jié)算，即每個月結(jié)算一次；4．雙方約定的其他的結(jié)算方式。三、工程結(jié)算的價款包含哪些內(nèi)容1．預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。施工準(zhǔn)備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％；2．進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支2024-01-23284人看過 -
企業(yè)一項工程竣工結(jié)算需要竣工決算（包括基建三材決算）、有關(guān)設(shè)計文件、工程資料、竣工圖等。以下是竣工結(jié)算的一般程序：（1）對確定作為結(jié)算的工程項目內(nèi)容作全面認(rèn)真的清點，備齊結(jié)算依據(jù)和資料。（2）以單位工程為基礎(chǔ)，對招標(biāo)文件、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議，必要時也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等有關(guān)部門參加會議，做好核對工作。如果固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)，沒有辦理決算手續(xù)，可以估價轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并開始計提折舊。《國家技術(shù)監(jiān)督局基本建設(shè)管理辦法》第二十一條做好竣工驗收工作。（一）項目建成后應(yīng)及時組織驗收。大中型項目由國家計委組織驗收，小型項目由國家技術(shù)監(jiān)督局組織驗收。各建設(shè)單位在工程結(jié)束后應(yīng)會同設(shè)計、施工、質(zhì)檢、監(jiān)理等有關(guān)部門進行工程初2023-12-12186人看過
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法律綜合知識工程竣工后不是必須結(jié)算，通常情況下工程竣工驗收、結(jié)算是不同的，竣工后不是必須結(jié)算，是一般都應(yīng)該進行結(jié)算。第一、工程竣工驗收，工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。第二、工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第二十一條工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。2024-05-09219人看過 -
工程決算不是竣工結(jié)算。一、竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別是什么1、二者包含的范圍不同：工程竣工結(jié)算是指按工程進度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結(jié)算，以及根據(jù)工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工圖預(yù)算價格，確定工程項目最終結(jié)算價格。它分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算?？⒐そY(jié)算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的工程價款再減去保修金?？⒐Q算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費用及預(yù)備費和投資方向調(diào)解稅等費用。按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。2、編制人和審查人不同：單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包2023-02-23322人看過
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