遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶

2021-04-25 632

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通過遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當符合以下2個前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無法通過正常的登記程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14233778636209276745.html">房產(chǎn)過戶至繼承人名下，必須通過訴訟解決。2、立遺囑人所立遺囑應(yīng)當合法有效，符合法定的遺囑形式。例如所立遺囑是代書遺囑的，必須有兩個以上的見證人，并且見證人應(yīng)當和遺產(chǎn)沒有利害關(guān)系。在上述兩個前提下，通過遺囑繼承房產(chǎn)，應(yīng)辦理繼承公證，通過公證機關(guān)出具的公證書，證明繼承人繼承房產(chǎn)的合法性。一般情況下，繼承人持有被繼承人的遺囑、被繼承人為所有權(quán)人的房屋不動產(chǎn)權(quán)證，即可向不動產(chǎn)登記部門申請將房產(chǎn)過戶至自己名下，完成繼承。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。

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繼承房產(chǎn)是否需要過戶遺囑繼承房產(chǎn)
遺囑繼承房產(chǎn)需要過戶手續(xù)。繼承人應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

2022-07-18 163
在遺囑房產(chǎn)繼承過戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進行開具后，進行相應(yīng)的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進行相應(yīng)的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權(quán)益。相關(guān)的繼承人在辦理這類房產(chǎn)過戶時，除了按

2024-05-25 53
遺囑如何過戶，繼承遺囑房產(chǎn)的流程是什么呢？
繼承的房產(chǎn)過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。四、遺贈

2024-06-07 66

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房產(chǎn)遺囑公證后如何過戶繼承房產(chǎn)
房產(chǎn)遺囑公證后如何過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當在出具公證書之

2022-03-28 15,340
在遺囑房產(chǎn)繼承過戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進行開具后，進行相應(yīng)的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進行相應(yīng)的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權(quán)益。

2022-08-09 15,340
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶如何取得遺囑
只要房子是父母的，父母就有權(quán)通過遺囑自由處分，子女無權(quán)干涉。村委會見證一下更好。

2022-08-15 15,340
房產(chǎn)遺囑繼承如何過戶？過戶的話需不需要交費？
我國法律對房產(chǎn)遺囑繼承怎么過戶有以下規(guī)定:辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼

2022-08-07 15,340

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00:56
房產(chǎn)無遺囑如何繼承
房產(chǎn)無遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼

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多份遺囑遺產(chǎn)如何繼承
遺囑，是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。在遺囑與遺囑之間，如果數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后一份為準；如果數(shù)份遺囑中有公證遺囑的，以公證遺囑為準。對外，遺

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有遺囑的房屋如何繼承
對于有遺囑的房屋要繼承的話，首先繼承人應(yīng)帶著被繼承人也就是其父母的死亡證明，如醫(yī)院開具的《死亡醫(yī)學證明》或者火化證明、財產(chǎn)證明、身份證明和親屬關(guān)系證明，到公證機關(guān)辦理遺產(chǎn)公證。填寫公證申請表，以取得公證書。然后繼承人需要拿著公證機關(guān)出具的公

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