個人房屋租賃合同注意事項

2022-04-12 462

普法內(nèi)容

個人在租賃房屋時，經(jīng)常會因為經(jīng)驗不足或者合同約定不明確產(chǎn)生各種糾紛。因此，在簽訂房屋租賃合同中，需要注意維護好自己的權(quán)益。具體來說，在簽訂合同之前應(yīng)該對租賃房屋進行檢驗或者查看，確認房屋狀況是否與出租人提供的信息相符。在簽訂合同時，建議采用書面合同形式，并且應(yīng)該詳細確定雙方的權(quán)利義務(wù)。如合同內(nèi)容應(yīng)該包括雙方姓名、住址、房屋的狀況、用途、租金及給付方式、違約金等條款。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，二章　合同的訂立　　第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。　　當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。　　第十條　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標(biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　　（五）價款或者報酬；　?。┞男衅谙?、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；　　（八）解決爭議的方法。　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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