房屋兩證指什么

2022-04-15 1,700

普法內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的兩證是指購房者在驗收房屋后，辦理房屋過戶手續(xù)所必須的，兩證分別是：1、房屋所有權(quán)證，該證是收到法律的保護，是由國家統(tǒng)一頒發(fā)的購房者對房屋所有權(quán)的重要憑證；2、土地所有權(quán)證，該證有集體土地的所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)證三種。

《土地管理法》規(guī)定，房屋兩證是：1、房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證在法律上是受到保護的，是業(yè)主對房屋所有權(quán)的合法憑證，統(tǒng)一由國家的房產(chǎn)部門發(fā)放。但獲取房屋所有權(quán)證，業(yè)主必須提供相關(guān)的材料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進行申請辦理。如果需要過戶的話，還需交納各項稅費，像契稅、個人所得稅等。接著就是提交所需材料，等待工作人員進行審核，確認無誤后，業(yè)主就可以相關(guān)憑證到所在房產(chǎn)部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。2、土地所有權(quán)證，按照目前最新所出臺的規(guī)定，土地所有權(quán)證一般包含三大類：一是集體土地所有權(quán)證，這類證件往往屬于集體土地，大多是鄉(xiāng)鎮(zhèn)化用地，具有一定的使用權(quán)。二是集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，這類證件一般是縣級對非農(nóng)用地進行登記，所發(fā)放的集體土地的所有權(quán)憑證。三是國有土地使用權(quán)證，這類證件往往是商品房必須所具備的，也就是該土地的合法使用憑證。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

一證兩書是指什么證
一證兩書是指的是《竣工驗收備案表》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二者是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，購房者應(yīng)當(dāng)在交房時仔細檢驗，購房者要認真閱讀兩書的內(nèi)容

2023-06-05 206
怎么辦房屋兩證？
1、申請人向“總服務(wù)臺”辦證預(yù)審人員提出房屋“兩證”辦理要求。 2、預(yù)審人員審核書面申請資料齊全后發(fā)號，申請人持號等候叫號受理。 3、“交易收件”柜臺叫號受理，后通知繳費。 4、持繳費單到“收費”柜臺開繳費單，并到交通銀行繳費后回到此柜臺開

2024-05-06 40
二手房交易兩證齊全指的是什么證
二手房交易過程當(dāng)中，一般都需要提供兩證，并且兩證必須齊全，這里的兩證齊全指的是國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。假如二手房的兩證不齊全的話，那么二手房就無法上市進行交易。

2020-06-20 366

專業(yè)問答更多>>

房屋兩證什么是兩證都是指哪兩證
1.房屋所有權(quán)證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強〈

2023-06-05 15,340
房屋“兩證合一”是什么意思？
兩證合一是一個形象的名稱，總體意思是原土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證（即房地產(chǎn)登記證）。是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。在現(xiàn)行房地產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地

2021-11-01 15,340
房屋兩證到底是哪兩證
1、房子兩證指的是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條第一款、第二款以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向

2022-12-14 15,340
房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)證明是指什么？
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證。能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)

2022-04-22 15,340

法律短視頻更多>>

01:08
兩免一補指什么
兩免一補指：對農(nóng)村義務(wù)教育階段中的家庭經(jīng)濟困難學(xué)生實行的免除教科書費、免雜費和補助寄宿生生活費的政策。而家庭經(jīng)濟困難學(xué)生是指，經(jīng)民政部門確認的農(nóng)民人均純收入，在900元以下的困難家庭中的學(xué)生。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，兩免一補其中的免除教科書費

10,119 15,340
00:49
什么是房屋不動產(chǎn)證
房屋不動產(chǎn)證是指，權(quán)利人對所登記的不動產(chǎn)享有物權(quán)的權(quán)利憑證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋不動產(chǎn)證的取得，首先需要申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門，遞交申請材料，例如：申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，以及與他人利

3,636 15,340
01:52
訴前證據(jù)保全指什么
訴前證據(jù)保全是2012年《民事訴訟法》規(guī)定的一項新的制度，是證據(jù)保全的其中一種，為了避免在緊急情況下證據(jù)滅失或者以后難以取得，可以由利害關(guān)系人向證據(jù)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請，請求法院采取保全措施，以便日后起

2,121 15,340