房東違約賠償標準是什么

2021-04-26 664

普法內(nèi)容

房東違約，法律是沒有規(guī)定具體的賠償標準的，一般可要求賠付違約金或雙倍返還定金。若房東違約不履行義務，租戶可要求其按合同約定或按實際損失支付違約金。而若是房東在收取定金后反悔不出租的，租戶可要求房東雙倍返還定金。另外，若同時約定了定金和違約金的，租戶可擇對自己更有利的一項要求賠付。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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合同違約賠償標準是什么，租賃房東找買家合
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租房房東提前收房違約如何賠償
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