買房拖后交房該如何辦

2022-04-12 426

普法內(nèi)容

如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，購(gòu)房者一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并且可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買房子拖著不簽購(gòu)房合同應(yīng)該如何辦呢
如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約。買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

2024-05-31 39
應(yīng)該如何辦買房遲遲不交房的情形
開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任或者解除購(gòu)房合同。根據(jù)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的購(gòu)房合同中逾期不交房開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。并且在開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，

2022-04-12 498
訂金交了，不想買房該如何辦
目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處

2024-05-04 27

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交房后買房者違約后如何索賠
一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了

2022-06-05 15,340
買房合同買房后貸款如何辦理
購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂

2023-11-13 15,340
限購(gòu)后失去了買房資格該如何買房
限購(gòu)后失去了買房資格可以： 1、繳滿社保后再買。 2、買區(qū)域的房子，并解決戶口。 3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)。 4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍。 5、將自己的入戶遷入該城市。

2022-06-24 15,340
交錢后想要退房應(yīng)該如何辦
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)

2022-09-02 15,340

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買房買貴了如何退房
購(gòu)房者在購(gòu)買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開(kāi)發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會(huì)支持購(gòu)房者解除合同的請(qǐng)求。購(gòu)房者退房一定要有合法正當(dāng)?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠(chéng)實(shí)守信的原則。在想要退房的時(shí)候，可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

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借名買房對(duì)方不過(guò)戶該如何辦
借用他人名義購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)方拒絕過(guò)戶的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動(dòng)產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過(guò)程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購(gòu)房人必須承擔(dān)舉證

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買賣房的合同應(yīng)該如何寫
買賣房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個(gè)是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保

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