二手房產(chǎn)權(quán)到期了該怎樣辦

2022-04-17 813

普法內(nèi)容

1、根據(jù)我國物權(quán)法、合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。2、在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)該房產(chǎn)的用途，做不同情況的處理，如果是住宅用地使用權(quán)的是不需要申請，可以自動續(xù)期；商業(yè)用途土地使用權(quán)的經(jīng)過申請之后，符合條件的依法續(xù)期。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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到期了的二手房產(chǎn)權(quán)要怎么辦
二手房到期了也是根據(jù)房屋的性質(zhì)進(jìn)行處理的。如果二手房的所占用的土地是住宅建設(shè)用地會自動續(xù)期，如果占用的土地是非住宅建設(shè)用地按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。住宅建設(shè)用地是人民的基本生活需要，續(xù)期的手續(xù)要求是很低的，續(xù)期手續(xù)費(fèi)符合相關(guān)條件也可以免于

2021-02-04 127
買二手房, 產(chǎn)權(quán)到期房產(chǎn)證沒有怎么辦
產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨(dú)立性。按現(xiàn)在的物權(quán)法就是加土地出讓金就可以繼

2021-04-08 327
買了二手房，房產(chǎn)證到期，怎么辦，買的時(shí)候該怎么辦
二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會受到影響。二手房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法： (一)遇到拆遷，國家進(jìn)行補(bǔ)償; (二)繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用; (三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

2021-04-24 151

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樓房產(chǎn)權(quán)到期后二手房怎么辦
樓房產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)

2022-06-02 15,340
買二手房，怎樣才可以查詢到該二手房的產(chǎn)權(quán)
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的

2022-05-02 15,340
買賣二手房70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，如何辦理，買賣二手
70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，土地使用權(quán)’與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果

2022-05-04 15,340
買二手房過戶怎么弄二手房產(chǎn)權(quán)到期如何辦理
二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會受到影響。二手房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法： (一)遇到拆遷，國家進(jìn)行補(bǔ)償; (二)繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用; (三)國家收回土地，國家對收回

2023-12-08 15,340

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二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金

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不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
不動產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出延長土地的使用權(quán)的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使

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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋

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