網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意哪些方面

2022-04-17 1,394

普法內(nèi)容

依據(jù)我國(guó)《商品房買賣管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意的方面有六點(diǎn)，分別是：1、確認(rèn)開發(fā)商是否有商品房預(yù)購(gòu)許可證；2、確認(rèn)開發(fā)商是否采用房管部門印發(fā)的房屋買賣合同；3、確認(rèn)合同的條款是否有誤；4、確認(rèn)房屋面積是否準(zhǔn)確；5、確認(rèn)交房日期是否有誤；6、提出不合理的條款，雙方進(jìn)行協(xié)商。

《商品房買賣管理?xiàng)l例》和《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定，網(wǎng)簽合同需要注意的是：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。6、對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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