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怎么避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛

怎么避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛

2022-04-12 402
普法內(nèi)容
為了避免糾紛，在簽租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)：1、盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定；2、根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。3、承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第七條：“承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理?！?/div>

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  • 房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些怎樣避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛
    房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些怎樣避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛

    一、怎樣避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢地產(chǎn)交易專家提醒大家，要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)： （一）盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房

    2024-06-05 15
  • 租房房東避免糾紛怎么辦
    租房房東避免糾紛怎么辦

    在租賃房產(chǎn)時(shí)，為避免法律爭(zhēng)議，務(wù)必核實(shí)承租人有效證件，確認(rèn)其職業(yè)及居住人數(shù)；確保定期檢查房屋狀況，預(yù)防違法行為發(fā)生；明確規(guī)定物業(yè)、衛(wèi)生、水電等各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式；同時(shí)請(qǐng)注意租賃期最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

    2024-05-24 46
  • 租房糾紛該怎么辦？租房如何避免糾紛
    租房糾紛該怎么辦？租房如何避免糾紛

    租房避免常見(jiàn)糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致； 問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)； 明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任； 要求出租方提供租金、押金收

    2022-01-18 110
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  • 怎么避免出租房糾紛？出租房糾紛如何避免？

    出租房如何避免糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該怎樣避免出租房糾紛1.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書(shū)面委托書(shū)。如果是

    2022-10-26 15,340
  • 房屋租賃中介糾紛怎么避免

    1、首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看

    2023-10-05 15,340
  • 房子想轉(zhuǎn)租，怎么樣避免糾紛

    1、合同未約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房東同意，否則房東可以解除和你的合同，并要求次承租人騰房。建議協(xié)商解決。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有

    2022-10-15 15,340
  • 如何避免租房糾紛和房屋拆遷糾紛

    若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)

    2022-07-22 15,340
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  • 房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦 01:15
    房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦

    在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

    937 15,340
  • 單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛 00:57
    單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛

    單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用，一般應(yīng)由死者的配偶領(lǐng)取； 配偶已去世的，由死者的子女領(lǐng)??； 死者未婚的，由其父母領(lǐng)取。家屬之間因?yàn)樗勒哌z產(chǎn)分配的爭(zhēng)議，可以明確告知他們，企業(yè)無(wú)權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問(wèn)

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  • 如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移 01:00
    如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

    想要避免一方在離婚的時(shí)候轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下兩個(gè)方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財(cái)政大權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另外一方要及時(shí)制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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