小產(chǎn)權(quán)房意味著什么

2022-04-12 558

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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房產(chǎn)網(wǎng)簽過會(huì)意味著什么？
房子網(wǎng)簽備案都是防止一房多賣，目的是讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2020-08-14 489
房屋土地確權(quán)意味著什么意思
房屋的確權(quán)一般是指辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地確權(quán)意味著：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營

2020-08-10 233
企業(yè)中小股東意味著什么?
企業(yè)中小股東的含義是，除公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員以及單獨(dú)或者合計(jì)持有公司5%以上股份的股東以外的其他股東。股東是股份制公司的出資人或叫投資人。

2020-07-04 572

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放棄房產(chǎn)繼承意味著什么
是放棄了房子繼承是吧放棄繼承的大概數(shù)目是多少？其他家人沒按協(xié)議來做，具體是個(gè)什么的做法，一般來說放棄財(cái)產(chǎn)的簽字協(xié)議是有效的，如果需要撤銷是需要得到協(xié)議他人的認(rèn)可的但是如果協(xié)議爭(zhēng)執(zhí)不下，或者有無小清新是

2022-03-23 15,340
失去監(jiān)護(hù)權(quán)意味著什么意思
1、失去監(jiān)護(hù)權(quán)也就意味著喪失了對(duì)孩子的監(jiān)護(hù)人資格。 2、監(jiān)護(hù)人，是指對(duì)無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。監(jiān)護(hù)人依法行使監(jiān)護(hù)權(quán)利，任何組織或個(gè)人均無權(quán)干

2022-05-23 15,340
留置超過48小時(shí)意味著什么
留置超過48小時(shí)，有可能有以下幾種情況：被指控有犯罪行為的；有現(xiàn)場(chǎng)作案嫌疑的；有作案嫌疑身份不明的；攜帶的物品有可能是贓物的等。對(duì)被盤問人的留置時(shí)間自帶至公安機(jī)關(guān)之時(shí)起不超過二十四小時(shí)，在特殊情況下，

2024-04-15 15,340
婚前財(cái)產(chǎn)公證意味著什么
你提到的事情很簡(jiǎn)單,但是內(nèi)容寫得卻很多.我好不容易耐心讀完. 證明買房子的錢是老公公出的,屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn). 也可以作出協(xié)議:婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,百年后歸各自的子女繼承(或者子女中的部分人). 你們碰

2022-05-09 15,340

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01:08
盜竊刑事拘留意味著什么
因盜竊而被刑事拘留，意味著行為人已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，行為人可能要被追究刑事責(zé)任。 1、刑事拘留是公安機(jī)關(guān)、人民檢察院對(duì)直接受理的案件，在偵查過程中，遇到法定的緊急情況時(shí)， 2、行為人被刑事拘留，并不意味著其行為就構(gòu)成犯罪，因?yàn)樾淌戮辛糁皇莻刹?/p>
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。具體過戶如下：受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記；權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批

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