房屋沒有確權怎么辦

2022-04-12 1,226

普法內容

對于沒有確權的宅基地，農村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償；對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

《土地管理法》第六十二條：”農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。“

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沒有確權的房屋，沒地產證怎么確權
宅基地沒有經(jīng)過確權，其上建造的房屋不能再修建或者修補。一般而言，對于沒有確權的宅基地，村集體組織理應收回。

2021-10-13 386
房屋確權怎么辦理房屋確權程序是什么
房屋確權應經(jīng)下列程序予以辦理：買方準備身份證明等，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；攜帶上述材料到評估公司申請評估，出具評估報告；攜帶上述材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單；攜帶以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準后，繳費

2020-10-17 112
房屋確權有沒有第二次
房屋確權有第二次。房屋確權是保障房屋所有人，依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。與此同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據(jù)。辦理房產初始登記、變更登記

2022-04-06 1,171

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沒沒有房屋買賣合同怎么確權
無房產證無法確權。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產權的取得都必須經(jīng)房地產管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。購買了商品房的人同以其

2022-08-15 15,340
農村房屋確權怎么辦理辦理農村房屋確權
《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (四)申請登

2022-04-17 15,340
沒有確權的房屋會怎樣？
對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種： 1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財

2023-09-12 15,340
房屋確權有糾紛怎么辦,有沒有法律規(guī)定
房屋確權有糾紛，可以通過以下方式解決問題： 1、可以通過協(xié)商解決； 2、也可以請第三方介入進行調解解決糾紛； 3、雙方簽訂了仲裁協(xié)議的，可以按照仲裁協(xié)議的內容申請仲裁解決糾紛； 4、還可以直接向法院起

2023-10-27 15,340

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00:55
房屋確權必須是戶主嗎
房屋確權不一定是戶主。房屋確權決定著房屋的物權歸屬，是在房屋登記管理機關進行登記后，發(fā)放房屋產權證書來確定的一種權利，只要有相關證據(jù)能證明自己是房屋產權人就可以請求確認房產確權。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、

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01:16
無證房產怎么確權
房屋確權，通俗理解就是確認產權人對房屋擁有完整產權并進行產權登記。對于無證房產，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產權，則房產不能確權。如果房屋所在的土地使用權性質為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產權，

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01:10
土地確權證怎么辦理
土地確權證辦理流程如下： 1、當?shù)亻_展了土地確權的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內集體土地所有權的農民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告； 3、提出申請及申報土地； 4、地籍調查和階段權屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，農民集體所有

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