按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別

2022-04-15 357

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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸款的主要用途只可以是購(gòu)買房子，而抵押貸款的用途一般不會(huì)受到限制，只要是有抵押價(jià)值的東西都可以在銀行辦理抵押貸款； 3、兩種貸款的利率不同，因?yàn)榘唇屹J款主要是給人民群眾用來(lái)購(gòu)房的使用的，因此按揭貸款的利率相對(duì)要低一些，而目前我國(guó)的政策并沒(méi)有對(duì)抵押貸款作相關(guān)的扶持政策，所以抵押貸款的利率相比要高一些。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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抵押貸款與按揭貸款的差別
(1)貸款用途有差別房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。 (2)貸款成本不同總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

2021-03-27 221
抵押貸款和按揭貸款利息
按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說(shuō)也屬于抵押貸款。當(dāng)然我們說(shuō)的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來(lái)辦理別的事務(wù)。這種貸款的期限一般相對(duì)較短，多在1年以內(nèi)，還款方式一般為到期全額還款。利息上來(lái)講按揭貸款一般

2024-05-24 48
怎樣區(qū)分抵押貸款與按揭、無(wú)抵押貸款
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式，即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期

2024-05-26 42

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怎樣區(qū)分抵押貸款與按揭、無(wú)抵押貸款
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式，即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購(gòu)房

2023-06-21 15,340
我想了解一下抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
1、按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開(kāi)發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。 2、按揭貸款是通過(guò)分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲得權(quán)益（貸款）后償還貸款。

2024-09-22 15,340
商業(yè)貸款和按揭的區(qū)別
1.商業(yè)貸款是與政策性貸款和公積金貸款來(lái)區(qū)別的，因此，除了助學(xué)貸款、公積金貸款和其他國(guó)家政策性貸款外，其余均為商業(yè)貸款。2.按揭一詞是從上世紀(jì)90年代的香港引進(jìn)內(nèi)地的，“按揭”一詞是英文“Mortga

2022-02-10 15,340
二手房按揭貸款抵押轉(zhuǎn)按揭貸款流程
（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批（無(wú)需審批的，不經(jīng)此程序）；（2）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議；（3）符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

2022-03-15 15,340

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02:16
有貸款的合同怎么抵押
有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證

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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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