承租人不交房租要怎么辦

2022-04-17 468

普法內(nèi)容

承租人不交房租，出租人可以選擇兩種方式解決糾紛。第一，在承租人無正當理由未支付或遲延支付，經(jīng)催告仍不支付或承租人累計六個月未支付租金，損害出租人的利益時，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其請求損害賠償。第二，承租人無正當理由不交付房租，嚴重違反合同約定，致使合同不能實現(xiàn)其目的，出租人可以向其追討違約金并要求繼續(xù)履行合同。

《合同法》第二百二十七條　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條　承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：　　（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；　?。ǘ⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　?。ㄈ⒊凶獾姆课萆米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變用途的；　?。ㄋ模┩锨纷饨鹄塾嬃鶄€月以上的；　?。ㄎ澹┕米≌梅繜o正當理由閑置六個月以上的；　　（六）租用承租房屋進行違法活動的；　　（七）故意損壞承租房屋的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

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