婚前買(mǎi)的房子有貸款婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-04-12 673

普法內(nèi)容

夫妻結(jié)婚，一方婚前自己出資所買(mǎi)的房子，就算還在還貸中，只要是屬于以自己個(gè)人名義辦理了不產(chǎn)權(quán)所有證的，就不屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)另一方若要求分割，則只需對(duì)對(duì)方參與清償部分作出適當(dāng)補(bǔ)償即可。反之，若是婚前二人共同出資的，就算房產(chǎn)證僅寫(xiě)了其中一方的名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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婚前貸款買(mǎi)房婚后共同還貸算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前貸款買(mǎi)房婚后共同還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由夫妻雙方先行通過(guò)協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一方在婚姻中如果有隱匿夫妻共同房產(chǎn)的行為，法院在分割房產(chǎn)時(shí)可以依法

2021-01-29 203
婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后辦才辦下房產(chǎn)證的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱抟环交螂p方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2021-02-17 427

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用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房的房屋的權(quán)屬要分情況來(lái)看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，并且是屬于全款購(gòu)房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償

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婚后用婚前存款買(mǎi)房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
婚后用婚前存款買(mǎi)房是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)要分情況討論，如果是一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，并且支付了房屋的全款，房屋登記在自己名下，那么是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果僅僅是以婚前財(cái)產(chǎn)支付了首付款，那么即使房屋登記在自己名下，沒(méi)有支付的部分和增值部分是屬

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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：繼承、婚姻家庭

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