法院拍賣的房子是否限購

2021-04-26 1,046

普法內(nèi)容

1、不予限購。司法拍賣，即法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。2、因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達買家時轉(zhuǎn)移，不受限購政策影響。

《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國《民事訴訟法》〉的解釋》第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。

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年法院會否拍賣被拍賣的房子
法院拍賣房子流程為： 1、評估價格。 2、作出拍賣的決定。 3、確定和委托拍賣機構(gòu)。 4、發(fā)布公告與展示標的。 5、確定拍賣保留價。 6、舉行拍賣會。 7、確認拍賣結(jié)案，由法院負責(zé)將拍賣標的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。《民事訴訟法》第

2024-05-12 42
我的房子法院是否有權(quán)拍賣
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定：因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與

2024-05-18 50
購買法院拍賣的房子是否可以用公積金貸款
不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件： 1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度

2024-06-13 36

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限價房法院能否拍賣
如果對方是經(jīng)濟適用房限價房法院能否拍賣，并且只有一套的情況下，原則上法院是不能拍賣的。因為執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)，不能影響債務(wù)人的基本生存。

2022-08-02 15,340
人民法院拍賣房不限購的政策是哪些？
指人民法院審理案件時，由一定數(shù)量的審判人員，采取法定的形式所組成的審理案件的組織。合議庭組成人員－－－按照案件的審級不同而有所區(qū)別。審判第一審案件，由審判員組成合議庭，或者由審判員和人民陪審員組成合議

2023-03-27 15,340
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料
法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組

2022-03-02 15,340
購買拍賣房，需要支付法院拍賣房子費用嗎
通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收?。?；面積在9

2022-07-05 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎
已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。根據(jù)《最高人民

7,401 15,340
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀

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00:55
房子被法院查封了多久拍賣
一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然

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