買房子要交以下稅： 1、印花稅。 對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的千分之0.3交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業(yè)額的5%。 2、城市維護建設稅。 它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。 3、房產稅。 房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率 （1）以房產余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%。 （2）以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%.計算公式： 房產稅應納稅額=房產評估值*70%*1.2%或：房產原值*70%*1.2% 房產稅應納稅額=租金收入*12% 辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續(xù)費，征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。 4、房屋所有權登記費。 對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住房以外其他房屋所有權登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。 5、證書工本費。 房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。 6、土地出讓金。 指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉讓價款。 土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅。 轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應納稅額=增值額*適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額 轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。 8、土地收益金。 土地收益金按房地產交易建筑面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收??；二倍以內的按不超過30%收??；三倍以內的按不超過40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設部門確定。 9、土地稅費。 征用土地管理費的收取分 （1）全包征地方式 （2）實行半包方式 （3）實行單包方式征地 （4）只辦理征地手續(xù)不負責征地工作。 10、土地證書。 一、收房子需要注意以下問題： 1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續(xù)； 2、約定好房屋質量不達標的相關責任由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房； 3、商品房逾期交付的責任開發(fā)商有時會因種種原因而逾期交付房屋。 二、收房子時開發(fā)商需要提供以下東西： 1、建設用地規(guī)劃許可證； 2、建設工程規(guī)劃許可證； 3、建設工程施工許可證； 4、國有土地使用證。 總之，買房子要交的稅主要包含契稅，140平米以下普通住宅按總房款的1、5%，超過140平米3%，非普通住宅3%；印花稅，總房款的0.05%在訂立合同時就直接繳納；銀行按揭費用：抵押登記費。權證印花稅。保險費，財險保險費等于總房款乘以年費率乘以年限系數(shù)。