房屋贈(zèng)與合同可以不公證，不公證也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。 享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。 贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)

無(wú)效贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為，它需要當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。在司法實(shí)踐當(dāng)中，簽訂贈(zèng)與合同的往往會(huì)涉及到動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，但不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，想要進(jìn)行轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)與人就必須由受贈(zèng)

贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，只要雙方意思一致，就可以成立。與一般贈(zèng)與合同相比，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同具有特殊效力，主要體現(xiàn)在：對(duì)于一般贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前撤銷(xiāo)贈(zèng)與；但經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不是。

贈(zèng)與合同既可基于合同終止的一般原因而終止，也有其特有的終止方式，即贈(zèng)與的撤銷(xiāo)。贈(zèng)與的撤銷(xiāo)有任意撤銷(xiāo)與法定撤銷(xiāo)之分。贈(zèng)與合同成立后，除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與