經(jīng)濟適用房能不能出租

2021-04-26 377

普法內(nèi)容

經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

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的經(jīng)濟適用房，有房產(chǎn)證，能出租嗎？
經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟適用房如名字所言，經(jīng)濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權利不一樣。以后拆遷只會

2024-04-13 39
什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房不能貸款？
經(jīng)濟適用房申請條件申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準（見附錄）無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米

2024-06-26 59
想出租北京經(jīng)濟適用房，在北京經(jīng)濟適用房出租嗎？
根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關規(guī)定：第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。同時，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不

2024-06-27 47

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濟寧有沒有能出租的經(jīng)濟適用房
滿5年后，應將經(jīng)適房產(chǎn)權性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機

2022-08-16 15,340
余杭區(qū)能不能租到二手經(jīng)濟適用房？
根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》，對余杭區(qū)經(jīng)濟適用房不能出租嗎解答如下：根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關規(guī)定：第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于

2022-07-21 15,340
想出租北京經(jīng)濟適用房，在北京經(jīng)濟適用房出租嗎
1、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權之前不得用于出租經(jīng)營。對于北京經(jīng)濟適用房出租嗎這個問題，根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的相關規(guī)定: 2

2023-09-27 15,340
經(jīng)濟適用房能改經(jīng)濟適用房有限制嗎
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓有一定期限限制，如果要成為自由轉(zhuǎn)讓的商品房需繳納一定的費用。

2022-10-20 15,340

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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)

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經(jīng)濟適用房如何過戶
經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦

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經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根

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