居間合同有什么作用

2022-04-16 809

普法內(nèi)容

居間合同又名中介服務(wù)合同，常見于房屋買賣的場(chǎng)合，居間合同的作用在于約定居間人向委托人報(bào)告居間工作而委托人支付報(bào)酬的合同關(guān)系，居間人應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告，并促成合同的成立，如果居間人未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬，但是可以要求委托人支付其提供居間服務(wù)的合理費(fèi)用。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！?、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條規(guī)定：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。4、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十七條規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。“

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