自建房買賣法律認不認可

2022-04-12 381

普法內容

對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農村房屋買賣作出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件： 1.農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員； 2.受讓人沒有其他房產； 3.該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準； 4.房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。

《中華人民共和國土地管理法》第三十八條農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準;使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。

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二手房買賣登完記可以不賣嗎，法律上如何認定
二手房買賣登完記可以不賣，但需要承擔相應的違約責任。買房人可以要求賣房人在約定期限內履行買賣義務，或起訴至法院要求賣房人及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣房人仍未履行的買房人可以主張解除合同，由賣房人無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償

2024-06-04 24
房屋買賣可以司法確認嗎
關于房屋產權爭議事宜，您有權向法院提出申請并進行司法裁定。在這種情況下，您作為申請人可以選擇向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤粫嫔暝V狀，以此來尋求法院對此項房產所有權的最終裁決和確認司法確認這一制度，主要針對的還是那些涉及到廣泛民事權利以及義務關系的各

2024-04-22 37
農村自建房屋買賣可以嗎？這樣做合法不？
所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農村，不屬于權證，但卻是能證明誰是房產主人

2024-05-24 39

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自建房屬于房屋產權買賣法律承認的范圍嗎
自建的房屋買賣法律是否認可需要根據(jù)房屋的實際情況確定，如果是違法違規(guī)建筑就是不認可的；宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認可的。只有符合法律規(guī)定的房屋買賣，法律才會認可。

2022-06-08 15,340
自建房在法律上承認嗎？
自建房買賣法律是否認可要看情況。由于自建房買賣涉及到宅基地的轉讓，一般情形下，農村自建房買賣是無效的，但如果買受人是同一集體經濟組織的成員，則不一定無效?！掇r村宅基地管理辦法》第八條規(guī)定，農村村民宅基

2022-07-11 15,340
自建自建的房子買賣有法律保障嗎
自建的房屋買賣法律是否認可需要根據(jù)房屋的實際情況確定，如果是違法違規(guī)建筑就是不認可的；宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認可的。只有符合法律規(guī)定的房屋買賣，法律才會認可。

2022-06-10 15,340
賣房法律是不是承認買賣權的法律規(guī)定
回遷房買賣在法律上是允許的。第一種情況：業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產證》

2022-10-17 15,340

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農村自建房買賣合同是否有法律效應
農村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；

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違建房買賣合同糾紛法院受理嗎
發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利，符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人。起訴條件一般有以下的四個： 1、原告必須是和事

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01:16
法律上認可事實婚姻嗎
目前法律是不承認事實婚姻的。現(xiàn)行法律是不認可事實婚姻的，因為民法典中是沒有關于事實婚姻的相關的規(guī)定的，只是司法實踐中還會出現(xiàn)事實婚姻，對于民法典之前認可的事實婚姻關系，現(xiàn)行法律是按照同居關系進行處理的，但是需要注意的是，如果是同居的一方已經

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