房屋產(chǎn)權(quán)指什么

2022-04-16 936

普法內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類，在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：國(guó)家所有住宅；勞動(dòng)群眾集體所有住宅；公民私人所有住宅；其他經(jīng)濟(jì)組織。

《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán) 屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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確權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)是指房屋的什么
不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)其實(shí)就是根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)申報(bào)以及審核等相關(guān)程序確定房屋的所有權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利。房屋確權(quán)保障房屋所有人對(duì)于自身房屋享有占有、收益以及處分等相關(guān)權(quán)利,是唯一的完全物權(quán),同時(shí)也是房地產(chǎn)權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)法定依據(jù)。

2021-01-05 309
產(chǎn)權(quán)不明的房屋指
產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指無(wú)產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的，因產(chǎn)權(quán)關(guān)系發(fā)生糾紛的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)不確定，補(bǔ)償安置的主體也就不確定。但是，拆遷中不能因?yàn)槠渲黧w不明確，或不對(duì)此類房屋進(jìn)行補(bǔ)償。一是要求拆

2024-06-10 32
小產(chǎn)權(quán)房指的是什么？
小產(chǎn)權(quán)房，就是指村集體組織或是開(kāi)發(fā)商憑借新農(nóng)村建設(shè)的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設(shè)的房屋。國(guó)家不會(huì)頒發(fā)的土地使用證以及預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不能在房管局進(jìn)行備案。目前，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是建在集體建設(shè)用地上，只屬于農(nóng)村集體

2020-03-25 35

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房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么，n房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思，n房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永

2023-02-13 15,340
房屋所有權(quán)是指哪些房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
綜合兩者定義可以簡(jiǎn)單的理解一、房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)從法律角度來(lái)說(shuō)，其

2022-10-24 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效是指什么情況
房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同無(wú)效的幾種情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同； 2、惡意串

2023-02-27 15,340
房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)證明是指什么？
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證。能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)

2022-04-22 15,340

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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有

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房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些
房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一

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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么打官司
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司的流程如下： 1、原告向人民法院遞交民事起訴狀，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本； 2、人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴，要進(jìn)行審查； 3、被告收到起訴狀副本15日內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告； 4

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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