買(mǎi)房買(mǎi)到已抵押房屋處理如下： 1、為房屋抵押人清償債務(wù)，注銷(xiāo)房屋抵押后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人； 2、可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。賣(mài)方向當(dāng)事人隱瞞了該房屋已抵押的法律事實(shí)，不僅可以要求房屋出售人返還您已付的購(gòu)房款及利息，賠償您因此造成的損失，還可以要求其承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 一、房屋抵押貸款具體流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額； 2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)； 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同； 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款； 6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記； 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款； 8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款； 9、購(gòu)房人收房，按月還款。 二、抵押貸款所需要的資料： 1、房產(chǎn)證； 2、權(quán)利人及配偶的身份證； 3、權(quán)利人及配偶的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明； 5、收入證明。 總之，買(mǎi)房買(mǎi)到已抵押房屋可以為房屋抵押人清償債務(wù)，注銷(xiāo)房屋抵押后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；還可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。賣(mài)方向當(dāng)事人隱瞞了該房屋已抵押的法律事實(shí)，不僅可以要求房屋出售人返還您已付的購(gòu)房款及利息，賠償您因此造成的損失，還可以要求其承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。