夫妻購房合同填雙方名字和一方名字的區(qū)別如下： 1、不動產(chǎn)證上寫名字的流程不同。 如果在購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，則去不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)證的時候就可以直接寫上兩個人的名字；如果購房合同當(dāng)中只寫一個人的名字，后期想在不動產(chǎn)證上添加夫妻雙方名字，要向不動產(chǎn)登記中心申請?zhí)砑用郑?2、辦理手續(xù)不同。 如果貸款合同只寫一個人，手續(xù)相對簡單，只需其中一個人在合同簽字，同時到不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)即可； 3、 貸款主借款人不同 。 如果購房時申請按揭貸款，一般銀行對按揭貸款申請的要求比較嚴(yán)格，不論是征信還是銀行流水都有較高的要求。若購房合同上只寫一個人的名字，只能以這個人作為主借款人，如果申請貸款達(dá)不到銀行要求，就需要更換主借款人，而主借款人通常情況下，銀行都要求必須是借款合同上的那個人，這時候如果夫妻雙方同時簽訂購房合同，那么以任何一個人作為主借款人都可以。 一、買房的流程如下： 1、買房人先要看房，確定房屋后與賣房人簽訂房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記； 3、房屋登記管理部門需要對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核和查證； 4、房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發(fā)放房產(chǎn)證。 二、購房的注意事項如下： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意賣房； 3、要注意購房合同中的各項條款是否合理合法等。 總而言之，夫妻購房合同寫一個人和兩個人，不管是聯(lián)名和非聯(lián)名，都是屬于共同財產(chǎn)，區(qū)別在于交易。妻購房合同寫一個人，在交易的時候，正常情況下也是需要兩個人，但是如果登記在一個人名下，其一個人帶著身份證，不動產(chǎn)權(quán)證也是可以交易的。夫妻購房合同寫兩個人，交易時就必須兩人親自簽名確認(rèn)。