商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

2022-04-12 749

普法內(nèi)容

關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期的處理問(wèn)題，一般而言商業(yè)房產(chǎn)權(quán)指的是商品房的相關(guān)權(quán)利。其中包含兩個(gè)權(quán)屬，一是房屋所有權(quán)，二是土地的用益物權(quán)即建設(shè)用地使用權(quán)。依照我國(guó)民法相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)并沒(méi)有設(shè)期限，因此也不存在到期的問(wèn)題。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年，依據(jù)法律規(guī)定，到期后自動(dòng)續(xù)期。至于是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用以及繳納方式等，有待相關(guān)法律法規(guī)的完善。

依據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定，　第三百五十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理，商品房到期怎么辦
年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國(guó)家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請(qǐng)并繳納土地出讓金。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格

2024-06-02 71
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，商品房房產(chǎn)證如何辦理
目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》中的第22條也有規(guī)定

2024-06-28 32
商品房產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式有什么
商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請(qǐng)續(xù)期的，申請(qǐng)續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要申請(qǐng)。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用

2021-06-08 60

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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)期怎么辦，商品房產(chǎn)
目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2022-08-30 15,340
到期的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)怎么去辦理
商業(yè)用地分為商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店及旅游用地等，商場(chǎng)用地使用權(quán)一般是40年，寫(xiě)字樓、酒店一般是50年，各地規(guī)定有所差異。最終應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃國(guó)地部門(mén)核發(fā)的建筑用地批準(zhǔn)書(shū)和用地規(guī)劃許可證上審批的為準(zhǔn)。按規(guī)定，

2022-07-09 15,340
怎么處理房子的產(chǎn)權(quán)到期
一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)到期后，是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。40或50年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期限，獲得批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金。如果申請(qǐng)沒(méi)有批準(zhǔn)，那么國(guó)家也會(huì)對(duì)房子

2023-09-14 15,340
房子到期怎樣處理產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)到期了房子的處理辦法：據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，到期后只要再補(bǔ)交土地出讓金就可繼續(xù)使用。房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，并不存在房屋產(chǎn)權(quán)到期這一說(shuō)法。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期

2022-05-28 15,340

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00:58
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份關(guān)系確定買(mǎi)賣(mài)合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買(mǎi)

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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿(mǎn)的前一年向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出延長(zhǎng)土地的使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長(zhǎng)土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使

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01:24
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理