怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上

2022-04-12 624

普法內(nèi)容

企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對(duì)應(yīng)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐中，企業(yè)拆遷在國有土地上具有相對(duì)成熟的法律規(guī)定，而企業(yè)拆遷在集體土地上的相關(guān)立法屬于基本空白狀態(tài)； 3、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，企業(yè)因被拆遷發(fā)生停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用的，無論是集體土地還是國有土地，都沒有本質(zhì)的區(qū)別。但針對(duì)土地使用權(quán)以及房屋的補(bǔ)償，因?yàn)橥恋丶胺课莸男再|(zhì)不同，其補(bǔ)償會(huì)存在很大的區(qū)別。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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國有土地當(dāng)集體土地拆遷
集體土地只能辦理集體土地使用證一、土地登記申請(qǐng)的受理和審查： 1、對(duì)法人資格的審查； 2、對(duì)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查； 3、對(duì)戶主的資格審查； 4、對(duì)代理人代理手續(xù)的審查； 5、對(duì)土地權(quán)源證件的審查； 6、對(duì)其他問題的審查；二、

2024-05-15 23
集體土地和不動(dòng)產(chǎn)拆遷有區(qū)別嗎
房產(chǎn)證與房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別： 1、內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的

2023-06-13 67
集體土地上的房屋和國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償一樣嗎
不一樣。

2024-06-29 122

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？補(bǔ)償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國有

2022-01-23 15,340
集體土地拆遷補(bǔ)償有什么規(guī)定，和國有土地上和集體土地上有啥區(qū)別
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國有

2022-02-20 15,340
劃撥的國有土地證與集體土地證在拆遷補(bǔ)償上有何區(qū)別
劃撥的國有土地證是按城市拆遷條例，補(bǔ)償要少一些，畢竟是劃撥的；集體土地證是按土地管理法來征收房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。國土資源局頒發(fā)的證書有：集體土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等。出讓土

2022-10-05 15,340
拆遷安置房證在企業(yè)集體土地，還是國有土地
首先，集體土地上企業(yè)拆遷與國有土地上企業(yè)拆遷的法律不同。目前司法實(shí)踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個(gè)地方出臺(tái)了一些關(guān)于集體土地拆遷的

2021-11-18 15,340

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01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三

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01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)
國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級(jí)上屬于法律，由全國人民代表大會(huì)或全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議通過。

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01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償
根據(jù)國務(wù)院公布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償

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