合同內(nèi)房東違約不租了該怎么辦

2022-04-17 631

普法內(nèi)容

房東不按約定履行合同需要承擔違約責任，承租人可以：1、要求出租人繼續(xù)履行租賃合同出租房屋，并且承擔違約責任。2、要求出租人賠償自己因此造成的損失，解除合同。另外，在自愿的情況下，承租人也可以和出租人溝通協(xié)商，增加租金以繼續(xù)租賃，承租人對產(chǎn)生的糾紛可以申請調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或到法院起訴。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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租賃房屋合同丟了怎么辦房東不承認違約
租賃房屋的合同丟了可以復印，在復印件上重新簽名，或者補簽，按原合同內(nèi)容簽署。房東不承認違約的，租戶可以通過調(diào)解委員會調(diào)解，或者向房屋所在地的法院提起訴訟解決糾紛。

2021-09-13 47
合同的租客違約，房東強制不租，你們該怎么辦
關(guān)于租賃期未滿租客違約要求解除合同的問題，首先雙方可以進行協(xié)商解決，按照此前訂立的租賃合同約定內(nèi)容進行處理。若出租人自己本身存在違約行為，使得承租人合同目的落空，構(gòu)成根本違約的，承租人有權(quán)要求解除合同并且要求退還租金。若出租人不存在違約行為

2021-02-19 211
房東違約租客不同意怎么辦?
房東違約應當承擔違約責任，如果雙方不能協(xié)商解決的，可以通過訴訟方式解決。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失

2023-12-05 82

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房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠

2022-12-09 15,340
違約了房東不租怎么辦
根據(jù)合同自由原則，您當然可以終止與房東的租賃關(guān)系。但是由于您違約在先可能要承擔相應的違約責任。租賃合同上關(guān)于“對方中途不得退租，轉(zhuǎn)租?！钡倪@條規(guī)定，在您與房東簽合同時房東沒有告訴您嗎？假如在您不知情的

2022-04-03 15,340
租房違約，房東不退房租該怎么辦？
房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來承擔違約責任；因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。《合同

2021-03-13 15,340
租房合同違約了房東怎么取證
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預交房租以及支付違約金這三個要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對于出租人的違約事實，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證

2022-04-17 15,340

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房

4,323 15,340
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向

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租房沒到期房東違約怎么賠償
租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在

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