房子共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么分割

2022-04-12 454

普法內(nèi)容

夫妻共有財(cái)產(chǎn)的離婚分割，一般被分成兩種情況討論，根據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定：第一種情況是協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割，遵照當(dāng)事人意思自治的原則。第二種情況是判決離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的舉證情況，結(jié)合法律規(guī)定，依法進(jìn)行分割。具體的分割方法還必須參考最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知。

《婚姻法》明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以后按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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