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無預(yù)售證退房賠償有哪些項目

無預(yù)售證退房賠償有哪些項目

2021-04-26 282
普法內(nèi)容
無預(yù)售證退房的賠償項目有:如果因為出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實導致合同無效或者被撤銷、解除的,那么買受人可以請求出賣人返還買受人已經(jīng)付給出賣人的全部購房款及基于占用該購房款所產(chǎn)生的利息、賠償損失,同時還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定:出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實 (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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