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關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的, (1)違約金由兩方商量確定,無數(shù)額的限制,通常是根據(jù)兩方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責(zé)時(shí),如果商定的違約金“低于”事實(shí)上發(fā)生
租賃合同與中介合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同,租賃合同的當(dāng)事人存在違約情況,不影響中介機(jī)構(gòu)收取中介費(fèi),除非中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò),損害委托人利益,中介機(jī)構(gòu)不得收取中介費(fèi),并且應(yīng)當(dāng)賠償損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合
租房電子合同是不可以違約的,需要按約定履行。如果一方當(dāng)事人違約的,需要向?qū)Ψ匠袚?dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任;如果電子合同中約定了違約責(zé)任條款的,則按照約定的方式來承擔(dān)責(zé)任。
如果租賃合同部分無效,其違約條款仍具有法律效力。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)
律師解答 承租人在合同約定的期限內(nèi)不交房租的,可以解除合同,而法律并沒有明確規(guī)定承租人幾個(gè)月不付房租可以解除合同。如果合同中沒有約定的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,逾期不支付的,承租人可以解
(一)甲方違約責(zé)任處理規(guī)定: 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的
租賃合同違約金過高,合同依法訂立的,合同有效,但當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金金額。違約金不超過損失的30%是合理的。
合同無效,就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力,違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無效。但是合同無效并不意味著有過錯(cuò)方,不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定,合同被宣告無效后,已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒有必要返還的話,就可以通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
房租合同沒有約定違約責(zé)任,如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話,遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額,可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話,就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確
民法典沒有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定,因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額,也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),認(rèn)為約定的違約金過