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違約租房合同有效嗎

違約租房合同有效嗎

2022-04-15 583
普法內(nèi)容
如果承租方和出租方任何一方出現(xiàn)違約的情況,租房合同是有效的,在雙方簽署租房合同之時(shí)起,租房合同受到法律的保護(hù),此外,關(guān)鍵看誰違約,如果是出租方一方違約應(yīng)該全部退還租房合同里的定金,如果是承租方一方違約,承租方和出租方應(yīng)該協(xié)商退費(fèi)數(shù)額,具體退費(fèi)多少這要根據(jù)簽訂的租房合同中的實(shí)際情況來確定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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汪世龍律師 汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

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