開發(fā)商的五證是什么意思

2022-04-12 626

普法內(nèi)容

“五證”是證明房地產(chǎn)的開發(fā)商為合法的銷售房屋的主體，證明他們的銷售行為是合法的以及購(gòu)房的人與開發(fā)商簽訂的合同為合法有效的法定有效證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五證通常就是我們的說的大紅本領(lǐng)取的前提，如果沒有五證齊全的話，后期是拿不到大紅本也就是我們所說的房產(chǎn)證的，所以再買房的時(shí)候，一定要注意，必須要五證齊全，再進(jìn)行房屋購(gòu)買。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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什么是開發(fā)商五證？
通常所說的開發(fā)商五證，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。

2020-07-10 173
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人是開發(fā)商是什么意思
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人是開發(fā)商的原因是：大產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商取得。民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)以登記為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿中，并且發(fā)給權(quán)利人產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的確定，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的名稱為準(zhǔn)。

2021-03-24 368
開發(fā)商的五證的含義
購(gòu)房者在買房的過程，最需要注意的一個(gè)問題就是開發(fā)商的五證是否齊全。這也是許多購(gòu)房攻略中常常提醒買房人的。關(guān)于“五證”的具體含義，大家又是否都清楚呢？ “五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合

2024-06-09 44

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交房開發(fā)商五證齊全不簽正式合同什么意思
如果你買的是期房，那么買賣雙方就期房簽訂的買賣協(xié)議，也是正式的合同。在此情況下，賣方只需要土地使用權(quán)正式，工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，就可以與你簽訂正式合同了。如果你買的是現(xiàn)房，一般說來因?yàn)槎?/p>
2022-10-07 15,340
從開源源計(jì)劃開發(fā)的商標(biāo)是什么意思
1-TM表示的是該商標(biāo)已經(jīng)向國(guó)家商標(biāo)局提出申請(qǐng)，并且國(guó)家商標(biāo)局也已經(jīng)下發(fā)了《受理通知書》，這樣就可以防止其他人提出重復(fù)申請(qǐng)，也表示現(xiàn)有商標(biāo)持有人有優(yōu)先使用權(quán)。2-根據(jù)天貓的規(guī)定：只要求商標(biāo)處于“注冊(cè)申

2022-02-09 15,340
開發(fā)商30% 1% 稅率什么意思
1、默盤是房地產(chǎn)不正規(guī)的專用口語(yǔ)，意思是數(shù)量掌握樓盤的各項(xiàng)要素，并在心中默念，個(gè)別還需要進(jìn)行角色扮演和場(chǎng)景模擬，以便售樓員能夠輕松應(yīng)對(duì)客戶提問，并因人下菜，拿下客戶，實(shí)現(xiàn)銷售。2、默盤的主要內(nèi)容分為三

2022-03-22 15,340
開發(fā)商在什么網(wǎng)站能查詢到開發(fā)商的五證
如果是預(yù)售商品房，則開發(fā)商企業(yè)預(yù)銷售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷售主體，購(gòu)房人在付款入住后才能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這“五證”是：（1）國(guó)有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)

2022-08-20 15,340

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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商標(biāo)續(xù)展是什么意思
根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)并不是一經(jīng)核準(zhǔn)登記便是永久有效的，各國(guó)法律對(duì)于注冊(cè)商標(biāo)有效期是有具體規(guī)定的，我國(guó)規(guī)定的有效期是十年。在期限屆滿后，該商標(biāo)權(quán)便歸于消滅。若原權(quán)利人想繼續(xù)享有商標(biāo)權(quán)則需要辦理續(xù)展手續(xù)，每次續(xù)展注冊(cè)

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有價(jià)證券是什么意思
有價(jià)證券也被稱為代替性證券，是指具有一定價(jià)格和代表某種所有權(quán)或債權(quán)的憑證。最典型的就是股票和債券。比如，股票是向股份公司投資入股的憑證。有價(jià)證券就是代表公司資產(chǎn)所有權(quán)或債權(quán)的法律證書，即代表一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利。相應(yīng)的有價(jià)證券的持有者，也要承擔(dān)一定

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