婚前房子加名字有效嗎

2022-04-12 1,326

普法內(nèi)容

婚前房子加名字有效。一方面，在婚前購(gòu)買的房子上加名字是有效的。具體來說，就是如果婚前房子為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后，加上配偶名字的，只需繳納一定的工本費(fèi)即可。另一方面，婚前在房產(chǎn)證上加名字也是有效的，但是這種情況下該房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若雙方離婚，房子要進(jìn)行分割，若一方能證明是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，可以不作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十四條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十五條  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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房子加名字跟婚前加名字有什么不同
夫妻在房產(chǎn)證上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按贈(zèng)與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費(fèi)；婚后加名屬于更正登記，免繳契稅、個(gè)稅和增值稅。所以婚后加名最省錢。

2021-04-26 228
買房子婚前加名字婚后能加嗎
婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，該約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，且對(duì)雙方具有法律約束力。

2021-01-07 501
有房貸可以加名字嗎? 婚前買房子
有房貸需要房貸還完后加名字，加名字流程如下： 1、需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證信息查詢方式如下： 1、

2023-03-03 55

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婚前買的房子婚后加名字好嗎，婚前購(gòu)房加名字有什么好處
在審判實(shí)踐中，婚前買的房子婚后取名是否有用，其關(guān)鍵影響因素是房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體說明如下：房屋產(chǎn)權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)?；榍百?gòu)買的房屋，無論是一方貸款購(gòu)買的房屋，還是一方出資購(gòu)買的房屋，都

2021-11-12 15,340
婚前房產(chǎn)證加名字有用嗎？婚前添名字
1.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷

2022-05-07 15,340
婚前買房婚后加名字有用嗎婚前買房是否可以加名字
2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證

2022-03-31 15,340
房子婚前財(cái)產(chǎn)，婚后加妻子名字有用嗎
在審判實(shí)踐中，婚前買的房子婚后加名字是否有用，其關(guān)鍵影響因素是該房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體講解如下：房屋產(chǎn)權(quán)的取得是以登記為準(zhǔn)，婚前購(gòu)買的房屋，無論是一方貸款購(gòu)買的房屋，還是一方全部出資購(gòu)

2024-08-28 15,340

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婚前買房怎么加女方名字
男方在婚前購(gòu)買的房屋一般認(rèn)為是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果男方在結(jié)婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方。此時(shí)房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)婚后加名字的流程是要帶好結(jié)婚證，身份證房產(chǎn)

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婚前婚后加名字區(qū)別
婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于，贈(zèng)與行為效力的強(qiáng)弱。首先需要注意的是，只是在一方個(gè)人房產(chǎn)上加上對(duì)方的名字，并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈(zèng)與的民事法律關(guān)系。主張成立房產(chǎn)贈(zèng)與的一方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)列舉充分的證據(jù)，證明對(duì)方確實(shí)存在想要贈(zèng)與給自己財(cái)產(chǎn)的意思。而

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婚前財(cái)產(chǎn)如何加名字
一方在結(jié)婚之前購(gòu)買房屋，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。具體辦理的流程需要看房屋是否有貸款。如果房屋是有貸款的，那么首先需要將貸款還清，或者是咨詢貸款的銀行是否可以增加共有人。如果銀行同意的話，那么銀行會(huì)出具證明，表示同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共

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